Сдача однокомнатной квартиры в столице Коми окупается за 15,6 года

Доходность от аренды недвижимости в Сыктывкаре находится примерно на уровне среднероссийского показателя. Как отмечают эксперты, при нынешней финансовой ситуации приобретенное для сдачи жильё окупается примерно за 16 лет.

Аналитики оценили стоимость квартиры площадью в 38 “квадратов” в Сыктывкаре в 4,24 миллиона рублей. При аренде доходность составляет 6,4% годовых, а возврат вложений занимает 15,6 года. Об этом рассказали в “Комиинформе”.

Как отмечают эксперты, быстрее всего “однушка” окупается в столице Чеченской Республики. В Грозном срок возврата средств за подобный объект недвижимости составляет 10,7 года.

В сегменте дорогой недвижимости срок возврата вложений превышает 21 год. В числе городов с наиболее низкими показателями доходности — Севастополь с 4,2%, Москва с 4,6% и Казань с 4,5%.

При оценке окупаемости жилья от аренды не учитывались сопутствующие расходы и факторы: налоги, ЖКУ, инфляция, амортизация и простой объекта недвижимости. Для сравнения, во второй декаде сентября средняя максимальная ставка по рублёвым вкладам в крупнейших банках превысила 13% годовых.

Напомним, недавно мы писали, что шесть школ и детский сад отремонтируют в 2028–2029 годах в Коми.