Ремонт за 5,9 млн, по четверо в комнате и жалобы на клопов: что происходит в общежитии УТЖТ в Ухте

Четыре спальных места, вещи на открытых полках, мебель, между которой остается все меньше свободного пространства. Именно так выглядит одна из комнат общежития Ухтинского техникума железнодорожного транспорта на фотографиях, которые в конце сентября прислал в редакцию наших коллег из БНК студент. Молодой человек утверждает, что из-за ремонта бывшие двухместные комнаты временно превращают в четырехместные, а в помещения, рассчитанные на троих, собирались заселять даже по семь человек. Администрация техникума семерых в одной комнате отрицает, но подтверждает: по четверо студенты сейчас действительно живут.

На первый взгляд история выглядит как обычный конфликт на время ремонта: одним тесно, другим необходимо как-то освободить помещения для рабочих. Но чем глубже «Про Город Ухта» изучал документы УТЖТ, условия закупки и действующие требования к студенческим общежитиям, тем больше появлялось вопросов. В официальных материалах самого техникума общежитие до сих пор описывается как рассчитанное на двух- и трехместное проживание, а точного метража комнат, куда сейчас ставят четвертую кровать, в открытых документах нет.

Не только тесно: что именно рассказал студент

Жалоба появилась 28 сентября. По словам ее автора, внеплановый ремонт привел к тому, что студентов начали переселять в небольшие комнаты плотнее обычного: помещения на двоих стали четырехместными, а в комнаты на троих якобы хотели поселить семь человек. Молодой человек отдельно отметил, что из-за дополнительной мебели и количества вещей стало сложно пользоваться пространством: одежду и личные вещи приходится размещать на полках для учебников и канцелярии, а мебель, как он утверждает, местами перекрывает окна и проходы.

Претензии касались не только комнат. Автор обращения рассказал, что третий этаж общежития мужской и из семи санузлов там работают лишь два, поэтому в определенное время образуются очереди. Кроме того, студент назвал неудобным график работы душа: учащимся, которые подрабатывают до позднего вечера, якобы не всегда удается успеть помыться.

Еще одна жалоба — клопы. По версии студента, одну из комнат долго не обрабатывали от насекомых. Параллельно среди учащихся появились разговоры о возможном повышении платы за общежитие до трех тысяч рублей, что тоже попало в обращение.

Что ответила администрация УТЖТ

В техникуме подтвердили, что в общежитии сейчас идет текущий ремонт и одновременно меняется мебель во всех жилых комнатах. Завершить работы планируется до 20 декабря 2026 года, поэтому временное расселение затрагивает практически весь первый семестр. При этом администрация заявила, что официальных распоряжений селить студентов всемером не было: сейчас учащиеся расселены «по двое, трое, четверо».

По клопам позиция учреждения тоже отличается от версии автора жалобы. Последняя обработка, как сообщили в УТЖТ, проходила не три года назад, а в 2024 году, следующая запланирована на март 2027-го. Душ, по информации администрации, открыт с 6:00 до 10:00 и с 18:00 до 23:00.

Слухи о повышении платы до трех тысяч рублей в техникуме опровергли. Там заявили, что соответствующего распоряжения директор не издавал и в ближайшее время увеличивать стоимость проживания не планируется. Таким образом, часть претензий администрация отвергает полностью, а часть — прежде всего четырехместное расселение — фактически подтверждает.

Сам УТЖТ до сих пор пишет о двух- и трехместных комнатах

Здесь начинается самая интересная часть. На официальном сайте УТЖТ общежитие №1 на Октябрьской, 28/2 называется «комфортным общежитием коридорного типа». Там прямо указано, что для студентов предназначены двух- и трехместные комнаты.

Причем описание достаточно подробное. По информации техникума, комнаты должны быть укомплектованы кроватями, прикроватными тумбочками, шкафами для одежды, пеналами для хранения посуды и продуктов, столами и стульями. Студентам также предоставляют матрасы, одеяла, подушки и постельное белье, которое, согласно сайту УТЖТ, меняют каждые семь дней.

В общежитии указаны две комнаты отдыха с телевизорами, три комнаты для занятий, прачечная, сушилка, гладильная и спортивная комната. Кухни расположены на этажах, душ — на первом этаже, предусмотрен также изолятор. То есть официальное описание рисует довольно понятную модель жизни: два-три человека в комнате плюс достаточно развитая общая бытовая инфраструктура.

Это не случайная старая фраза на одной странице. В отчете УТЖТ о самообследовании за 2023 год также говорится, что общежитие №1 рассчитано на 158 койко-мест, а «комнаты комплектуются по 2–3 человека». В том же документе отмечено наличие санитарных и гладильной комнат, кухонь, комнат отдыха и актового зала; в 2023 году здесь капитально ремонтировали санузел на четвертом этаже.

А сколько квадратных метров в этих комнатах?

Мы отдельно попытались найти ответ на этот вопрос, потому что именно он определяет, допустимо ли нынешнее расселение по четверо. В открытом доступе нашелся официальный паспорт общежития: здание четырехэтажное, построено в 1966 году, его общая площадь составляет 2520,3 кв. м, проектная вместимость — 158 мест. В документе также сказано, что последний на момент составления паспорта капитальный ремонт проходил в 2008 году.

Но площади отдельных жилых комнат в паспорте нет. В одном из разделов фигурируют числа «22, 23», однако это не квадратные метры: документ прямо обозначает их как номера помещений на плане второго этажа. Поэтому выдавать эти цифры за метраж было бы ошибкой.

Нельзя вывести метраж и простым делением 2520 квадратных метров на 158 жильцов. В общую площадь здания входят коридоры, кухни, санузлы, лестницы, комнаты отдыха, хозяйственные помещения и другие пространства; более того, отчет УТЖТ указывает, что в здании общежития №1 располагается еще и библиотека. Поэтому для проверки нужны именно экспликация помещений или технический паспорт с площадями конкретных комнат.

Для четверых нужно минимум 24 квадрата

С 1 сентября 2026 года эта история стала особенно интересной. Именно с этой даты вступил в силу совместный приказ Минобрнауки и Минпросвещения №301/340, устанавливающий новый типовой порядок предоставления жилья студентам колледжей и вузов. В нем прямо закреплено: на одного человека должно приходиться не менее шести квадратных метров жилой площади.

Та же норма давно содержится в статье 105 Жилищного кодекса России. Поэтому арифметика здесь простая: для двух человек необходимо не менее 12 кв. м жилой площади, для трех — 18, для четырех — уже 24 кв. м. Коридор, кухня, туалет и другие помещения общего пользования к этим квадратам не прибавляются.

Адвокат Полина Кобзева в разборе вопросов проживания в общежитиях также обращает внимание, что речь идет именно о норме шесть квадратных метров на человека, а сами жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и должны быть укомплектованы необходимой мебелью. Это важное уточнение для ситуации в УТЖТ: поставить в помещение еще две кровати недостаточно — нужно, чтобы на всех хватало и самой жилой площади.

Национальный стандарт ГОСТ Р 58186-2018 идет еще подробнее. Он рекомендует размещать учащихся в одно-, двух- и трехместных комнатах и допускает проживание не более четырех человек в одной комнате. Кроме того, количество кроватей, тумбочек и стульев должно соответствовать числу проживающих, а в рекомендациях к жилым комнатам указано расстояние между кроватями не менее 75 сантиметров при отсутствии перегородки.

Получается важный нюанс. Четверо в одной комнате — еще не нарушение само по себе: такое количество людей стандарт допускает. Но если комната меньше 24 кв. м жилой площади, установленная законом норма уже не соблюдается, и именно этого ключевого показателя в публичных ответах УТЖТ пока нет.

Почему крупный ремонт начался только осенью

В комментариях к истории ухтинцы задавали еще один вопрос: почему ремонт нельзя было провести летом, когда студентов в общежитии меньше? Документы закупки дают здесь важную деталь — именно этот контракт начали оформлять только незадолго до начала учебного года. Извещение о текущем ремонте общежития на Октябрьской, 28/2 разместили 12 августа, заявки принимали до 20 августа, итоги подвели 24 августа, а контракт заключили 4 сентября.

Начальная цена составляла 8 342 880 рублей 03 копейки. После аукциона она снизилась примерно на 30% — до 5 881 729 рублей 84 копеек, подрядчиком стало ООО «БИК С-ХОЛДИНГ». Срок исполнения контракта в закупочных данных указан с 4 сентября по 31 декабря, тогда как администрация техникума сообщила БНК, что непосредственно ремонт намерены закончить к 20 декабря.

Поэтому ответ на вопрос «почему не сделали летом» отчасти лежит на поверхности: работы по этому конкретному контракту в июне или июле идти не могли, потому что закупку тогда еще даже не объявили. Но отсюда возникает следующий вопрос — почему ее разместили только 12 августа, когда до сентября оставалось меньше трех недель. В открытых материалах объяснения причин такого графика мы не нашли.

И это не ремонт одной комнаты

По документам объем работ довольно большой. В сметных позициях указана смена обычных обоев примерно на 2481 кв. м, закупка около 2779 кв. м моющихся виниловых обоев, окрашивание ранее окрашенных стен на площади около 1505 кв. м. Еще 431 кв. м приходится на ремонт внутренней штукатурки, отдельно предусмотрены масляная и водоэмульсионная окраска и значительные объемы краски.

Это важно для понимания ситуации: речь идет не о нескольких днях косметических работ в одной комнате. По официальному ответу, одновременно меняется мебель во всех жилых комнатах, а ремонт продлится до второй половины декабря. Следовательно, временное переселение и уплотнение для части жильцов может растянуться на месяцы.

При этом сам факт большого ремонта не отменяет требований к условиям проживания. Студент остается жильцом общежития и в сентябре, и в октябре, и в ноябре — даже если за соседней дверью в это время клеят обои и двигают мебель. Именно поэтому вопрос метража временно уплотненных комнат здесь становится не формальностью, а центральной частью истории.

Два санузла из семи — достаточно ли этого

По словам автора обращения, на мужском третьем этаже сейчас работают только два санузла из семи. Он утверждает, что из-за этого образуются очереди. УТЖТ в ответе БНК эту конкретную цифру отдельно не опровергал и не уточнял, сколько студентов в настоящее время проживает на третьем этаже.

Без числа жильцов дать окончательную оценку невозможно. ГОСТ Р 58186-2018 предусматривает не менее одной туалетной кабины, одного умывальника и одной душевой кабины на десять проживающих; для комнат без собственных туалетов стандарт также указывает не менее одного общего санузла на десять человек и не менее двух на каждом этаже.

И здесь снова нужна простая цифра, которой пока нет: сколько молодых людей сейчас фактически приходится на два работающих санузла. Если на этаже живут двадцать человек — это одна картина, если сорок или пятьдесят — совсем другая. Для самих студентов вопрос еще проще: если перед утренними занятиями приходится стоять в очереди, это уже не строка из норматива, а ежедневная бытовая проблема.

Душ работает не круглосуточно

Отдельно студент пожаловался на график душевой. По его словам, особенно сложно тем, кто совмещает учебу с работой и возвращается ближе к полуночи. Администрация уточнила, что душ работает с 6:00 до 10:00 и с 18:00 до 23:00.

На официальном сайте техникума при этом указано, что душ в общежитии расположен на первом этаже, тогда как кухни находятся на этажах. Для здания на 158 мест это означает, что душевыми пользуются жильцы всего общежития, хотя фактическое число проживающих сейчас в открытых документах не приводится.

С клопами ждать до марта — другой вопрос

Ситуация с насекомыми требует особенно аккуратной формулировки. Пока клопы в конкретной комнате — это жалоба студента: публичного акта обследования или заключения Роспотребнадзора, подтверждающего их наличие сейчас, мы не нашли. Администрация сообщила только, что последняя обработка проходила в 2024 году, а следующая плановая назначена на март 2027-го.

Однако санитарные требования зависят не от плановой даты. Роспотребнадзор прямо указывает, что в помещениях общежитий не должно быть синантропных насекомых и грызунов, а при их появлении организация, эксплуатирующая объект, должна проводить дезинсекционные или дератизационные мероприятия. Эти требования основаны на СанПиН 2.1.3684-21.

Поэтому главный вопрос здесь не в том, когда общежитие последний раз обрабатывали целиком. Если студент действительно обнаружил клопов сейчас и сообщил об этом администрации, важно, проводилось ли обследование конкретной комнаты после жалобы и нужна ли внеплановая обработка. Публичного ответа на это пока нет.

Спорят и сами ухтинцы

История быстро разошлась по ухтинским соцсетям, и фотография комнаты вызвала совершенно разные реакции. Светлана Быкова удивилась:

«Такой техникум хороший и как так-то?»

Ирина Жовтоног, напротив, встала на сторону учебного заведения и считает, что вид комнаты говорит прежде всего о привычках самих жильцов, а не об условиях размещения.

Любовь Пинягина задала вопрос, который после изучения закупки стал еще интереснее:

«Почему ремонт делают во время обучения?»

Она же обратила внимание на жалобы на клопов и поинтересовалась, почему при наличии обращений нельзя провести внеплановую обработку. Как видно из документов, закупка действительно стартовала только 12 августа, поэтому нынешний ремонт фактически с самого начала попадал на учебный год.

Бывшая жительница общежития Татьяна Иванова вспомнила, что раньше в комнатах были шкафы и сотрудники приходили с обходами, проверяя порядок. Галину Осипову фотография тоже впечатлила, но по другой причине:

«Это не комната, а какая-то свалка вещей».

Эти комментарии хорошо показывают, почему одна фотография сама по себе ничего не доказывает: один человек видит тесноту, другой — беспорядок.

Но здесь важно разделять эти вещи. За порядок в своих вещах действительно отвечают жильцы, однако аккуратно сложенная одежда не увеличивает площадь комнаты и не добавляет четвертому человеку положенные квадратные метры. Поэтому спор о том, кто виноват в беспорядке на снимке, не отвечает на главный вопрос — сколько в этой комнате жилой площади.

Что в итоге

На сегодняшний день часть истории подтверждается сразу несколькими источниками. В общежитии идет ремонт почти за 5,9 миллиона рублей, закончить его планируют в декабре; администрация признает, что часть студентов сейчас живет по четверо. При этом официальный сайт и отчет самого УТЖТ описывают обычное размещение как двух- и трехместное, а точный метраж временно уплотненных комнат публично не назван.

Именно метраж сейчас способен снять половину спора. Если четырехместные комнаты имеют 24 кв. м жилой площади или больше, требование о шести квадратах на человека по этому параметру соблюдается. Если меньше — тогда речь уже идет не просто о неприятных последствиях ремонта, а о несоответствии установленной норме.

Остаются и другие вопросы: сколько человек сегодня живет на третьем этаже и приходится на два работающих санузла, поступала ли администрации официальная жалоба на клопов и обследовали ли после нее комнату, почему закупку на большой ремонт объявили лишь 12 августа и сколько комнат пришлось уплотнить до четырех человек. Ответы на них позволят понять, насколько нынешняя ситуация действительно временная и насколько комфорт проживающих учитывался при организации работ.

Ремонт за 5,9 миллиона закончится, новые обои наклеят, мебель расставят по местам. Но несколько месяцев учебного года студенты живут в общежитии не после ремонта, а во время него, и именно эти месяцы нельзя просто вычеркнуть как неизбежное неудобство. Самый простой способ снять вопросы — назвать площадь четырехместных комнат, количество проживающих на этажах и показать, как организовано временное расселение. Пока этих данных нет, история о четырех кроватях в бывшей двухместной комнате остается открытой.