Новые дома нельзя строить на 11 685 участках в зонах подтопления Коми

Пустуют пока 7 562 надела. Больше всего проблемных земель оказалось в Сыктывкаре, Сыктывдинском и Корткеросском районах, подсчитали в сервисе ГИСЛС.

Раньше зоны подтопления в Коми очерчивали по глубине залегания грунтовых вод, и такие контуры получались заметно шире. С 5 июня 2024 года опасной считается лишь 50-метровая полоса вдоль территории, которую может затопить. В Сыктывкаре под ограничения формально попадают 454 участка, однако 382 из них по нынешней методике в зону риска не входят. Почти 2 758 наделов числятся проблемными лишь из-за старого способа расчёта, передаёт «Комиинформ».

Изменить их можно, только если поменяются базовые гидрологические параметры, следует из постановления правительства. Поводом может стать пересмотр паводка однопроцентной обеспеченности или реконструкция водохранилища со смещением расчётных подпорных уровней. Сам переход на новую методику утверждённые раньше линии не отменяет.

Запрет на новые дома в таких местах действует с августа 2026 года и закреплён федеральными нормами. Если считать вместе зоны затопления и подтопления, республика стоит на 61-м месте среди российских регионов. Первые три строчки занимают Краснодарский край, Свердловская область и Дагестан.

Леонид Соловьёв, создатель сервиса ГИСЛС, советует проверять статус участка до сделки:

«Покупать землю нужно, уже зная её ограничения. Если территория целиком находится в зоне подтопления, зарегистрировать на ней новый дом не получится». Тем, кто уже купил надел, эксперт рекомендует уточнить, где именно проходит линия риска.

Напомним, ранее мы сообщали, что энергетики ночью вернули свет 942 жителям Коми после сбоя.