Течет крыша после капремонта? Виновник найден

Ненадлежащее обслуживание крыши после капремонта болезненнее всего ощущается весной, когда снег на кровле начинает таять.

Существует несколько причин, из-за которых даже недавно отремонтированная крыша может протекать:

- кровля не очищается вовремя;

- происходит большое скопление снега;

- при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведенных желобах;

- при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.

Ответственность за все эти допущения полностью лежит на плечах управляющей организации. Согласно п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, управляющая компания должна делать все возможное для сохранения исправного состояния конструкции.

А постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" напрямую регламентирует действия организации, управляющей многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам. По предписанию постановления, компания берет на себя все обязанности по незамедлительному их устранению.

Но это не означает, что граждане должны бездействовать при обнаружении протечек. Жильцам дома надлежит:

Зафиксировать факт протечки на фото или видео. Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте. Затем управляющая организация направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации ремонтной комиссии.