Как снижение ключевой ставки Центробанка повлияет на ипотеку?

Эксперты рынка недвижимости представили свой прогноз.

На заседании, что прошло в минувшую пятницу — 22 июля — Центральный банк РФ принял решение снизить ключевую ставку на 1,5 процентных пункта. Теперь ключевая ставка в России находится на уровне 8% годовых. Еще три месяца назад ключевая ставка находилась на рекордном уровне — 20%. Как решение регулятора повлияет на ставки по ипотечным кредитам? Об этом аналитики рынка недвижимости рассказали РБК.

Если проследить, как прежде менялась ставки на ипотечное кредитование вслед за изменениями ключевой ставки, то можно заметить тренд на снижение. Так, в марте ставки по ипотеке превышали 20%, в апреле снизились до 17%, а в июле рыночная ставка по ипотеке находится на уровне 10,6% — на жилье в новостройке, 10,8% — на второченное жилье (по данным “Дом.РФ”).

По мнению аналитиков, на которых ссылается издание, снижение ставки на ипотечные кредиты должно продолжиться: к концу лета ипотечные ставки могут снизиться до 9,5—10%. Или на ту величину, на которую ключевую ставку понизил ЦБ — 1,5 п.п. Однако стоит отметить, что снижение ставки ипотечного кредитования по льготным программам маловероятно. Недавно Президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров снизить процентную ставку по льготной ипотеке до уровня не более 7% годовых.