В России появится рынок серых апартаментов

Эксперты считают, что ожидаемый возврат НДС при долевом строительстве квартир грозит распространением серых схем по продаже этой недвижимости. Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, возвращающий НДС на услуги застройщиков при передаче квартир, построенных по договорам долевого участия.

С 2010 года услуги застройщиков по договорам долевого строительства не облагаются этим налогом. Единственное исключение на данный момент - промышленные объекты. Законопроект делает исключение для квартир, тем самым возвращая налог на них.

«Есть вероятность, что это приведет к развитию рынка серых квартир, которые будут продаваться не по ДДУ, а по договорам купли-продажи, договорам предварительной покупки или инвестиционным договорам», — пояснил гендиректор НДВ Недвижимость.

По мнению специалистов, квартиры сейчас в среднем дешевле квартир того же класса на 10-25%, с возвратом НДС ценовой разрыв уменьшится.