Можно ли жителям Коми не платить управляющей компании за плохую работу

Не оплачивать услуги управляющей компании, даже если она выполняет их некачественно, нельзя. Все работы должны быть оплачены. Но потребители могут получить перерасчет. Необходимо основание - это может быть только заявление о перерасчете и приложенный к нему акт о некачественной услуге. Даже если собственник обращается в Службу стройжилтехнадзора, результат проверки не может служить основанием для перерасчета. Поэтому, если возникают нарекания к качеству содержания общего имущества, необходимо в первую очередь обращаться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации.

Сотрудник службы назначает проверку, которая должна быть проведена в течение двух часов после обращения. По согласованию с потребителем она может быть проведена позже. По результатам составляется акт и подписывается потребителем и представителем управляющей организации. Его потребитель прикладывает к заявлению о перерасчете платы и направляет в управляющую организацию. На основании такого заявления УК обязана провести перерасчет за некачественную услугу.

Если управляющая компания не реагирует на заявку или не подписывает акт, зафиксировать нарушение могут жильцы дома. В проверке без участия УК обязательно должны участвовать председатель Совета многоквартирного дома и не менее двух собственников. Акт составляется аналогично акту проверки, проведенной с управляющей компанией, но в нем необходимо указать причину, почему акт подписывается только жильцами.