Готовь сани летом: как УК и ТСЖ должны готовить дома к зиме в Ухте?
Наши читатели, проживающие в исторической части Ухты, сообщили «Про Городу» о том, что не довольны качеством обслуживания управленцев жилфондом.
Во многих дворах территории оккупирована сорная трава, песочницы почти опустошены, а ржавые палисадники не перекрашиваются годами. У собственников жилья возникает резонный вопрос: за что они платят деньги управляющим и обслуживающим организациям?
- Основная задача УК, ЖСК и ТСЖ в летний период – подготовить дома к прохождению зимы. Эта работа начинается с осмотра общего имущества жилфонда, в ходе которого управленцы оценивают состояние конструктивных элементов и инженерных систем. Выявленные дефекты и повреждения они должны устранить до начала отопительного сезона, - пояснили «Про Городу» в Службе Коми стройжилтехнадзора.
Одно из важнейших требований – регулярные проверки исправности дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка. В весенне-летний период такая проверка должна проводиться дважды: с апреля по июнь и с августа по сентябрь.
Также в межотопительный период необходимо провести промывку и испытания системы отопления. Перед началом отопительного периода в домах проводится проверка готовности к эксплуатации в зимний период, по результатам которого принимается решение о выдаче паспорта готовности.
- Что касается содержания дворов летом. По «Минимальному перечню работ и услуг» УК ТСЖ должны подметать и убирать придомовой территории с периодичностью, устанавливаемой договором управления; очищать от мусора и промывать урны у подъездов, а также поддерживать в чистоте контейнерные площадки для сбора ТКО по мере их загрязнения, - уточнила нашему изданию руководитель надзорного ведомства Ольга Микушева.
Также на управленцах уборка и выкашивание газонов (регулярность вы задаете сами в договоре управления домом), прочистка ливневой канализации (не менее двух раз в весенне-летний период), уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка (по мере загрязнения).
Если ваша управляющая компания, товарищество или кооператив не выполняют хотя бы один из перечисленных видов работ или делают это спустя рукава, вы вправе пожаловаться в госжилинспекцию (ГЖИ) Ухты. Там на основании вашего письменного заявления проведут проверку и если изложенные вами факты подтвердятся, понудят управленцев жилфондом провести необходимые работы.