В Коми предлагают повысить налог на дорогую недвижимость

В Сыктывкаре рассматривают возможность повышения налога на дорогую недвижимость. В ближайшее время депутатам предстоит утвердить изменения, которые будут касаться объектов недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей.

В настоящее время ставка налога для таких объектов установлена на уровне 2%, однако новый проект предлагает увеличить её до 2,5%. Это решение связано с изменениями в Налоговом кодексе России, которые вступят в силу с 1 января 2025 года.

Проект поправок уже опубликован на сайте Совета Сыктывкара, и его основная цель — привести местные нормативные акты в соответствие с федеральным законодательством. Поправки касаются налога на имущество физических лиц, и хотя на первый взгляд они могут показаться лишь техническим шагом, для владельцев дорогой недвижимости это может привести к значительному увеличению налоговой нагрузки.

Как указано в пояснительной записке к проекту, изменения в Налоговом кодексе России стали основой для данной инициативы. Федеральные органы власти определили, что начиная с 2025 года, регионы должны пересмотреть налоговые ставки в отношении объектов с высокой кадастровой стоимостью. Повышение ставки до 2,5% — это шаг, направленный на корректировку налоговой политики в отношении владельцев элитной недвижимости. Несмотря на то, что на данный момент в Сыктывкаре не выявлено объектов, соответствующих критериям для применения повышенной ставки по итогам расчета имущественных налогов за 2023 год, эта мера создаёт основу для будущего регулирования.

Особое внимание к данному вопросу обусловлено желанием местных властей поддержать бюджет города за счёт тех граждан, чьё имущество обладает высокой стоимостью. Подобные изменения рассматриваются как способ перераспределения налоговой нагрузки, чтобы стимулировать развитие городской инфраструктуры и поддержание социальных программ. Принятые меры, по мнению некоторых экспертов, могут помочь городу увеличить доходы и сократить дефицит бюджета. Это особенно актуально в условиях роста потребностей города в финансировании различных проектов.

Тем не менее, для владельцев дорогой недвижимости такое нововведение может стать серьёзным вызовом. Увеличение налоговой ставки на 0,5% для объектов стоимостью более 300 миллионов рублей может привести к значительным дополнительным расходам для тех, кто уже владеет элитной недвижимостью или планирует её приобрести. Хотя количество таких объектов в Сыктывкаре пока ограничено, в будущем ситуация может измениться, что создаёт необходимость заранее учесть изменения налоговой политики.

Интересно, что проект поправок не затронет массовую категорию владельцев недвижимости, чьи объекты имеют более низкую кадастровую стоимость. Для них налоговая ставка остаётся неизменной.