Указ уже подписан: с 6 ноября штраф 700 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной

Изменение планировки квартиры является одним из наиболее часто используемых способов для улучшения жилого пространства. Однако, для его осуществления необходимы не только желание, но и соблюдение определенных норм.

Один из частых вариантов такой перепланировки — это перемещение “мокрых” зон, таких как кухня, ванная комната и туалет, в места, где отсутствует возможность подключения водоснабжения и канализации.

Согласно Жилищному кодексу, категорически запрещается размещать кухню или ванную прямо над жилыми помещениями. Например, в одном из случаев в Алтайском крае владелец квартиры в многоквартирном доме объединенил кухню, ванную, санузел и коридор в одно пространство. Он установил душевую над кухней в нижней квартире, а спальню переделал в кухню с раковиной и водопроводом. Областной суд постановил, что владелец обязан восстановить первоначальную планировку квартиры. Суд также отклонил встречный иск владельца, который пытался узаконить изменения.

Перепланировка без получения необходимого разрешения может представлять не только риск для владельца, но и угрожать соседям. Если соседи замечают строительные работы или шум вызывают жалобы, возможно проведение проверки. В случае выявления нарушений, собственнику грозят штрафы и необходимость вернуть квартиру в изначальное состояние. Даже через суд не всегда удается сохранить изменения, особенно если они окружают конструктивные элементы здания или коммуникации.

Эксперты подчеркивают важность тщательного подхода к перепланировке и обязательного согласования с соответствующими органами контроля, такими как Мосжилинспекция. Это предохранит от возможных штрафов и обеспечит безопасность. Перед началом любых работ рекомендуется советоваться с профессионалами и удостовериться, что планируемые изменения соответствуют законам.

Нелегальная перепланировка может стать серьезной проблемой при продаже квартиры и вызвать недовольство соседей. Владелец, не узаконивший изменения, может столкнуться с требованием привести жилье в первоначальный вид, что может потребовать значительных расходов и усилий, пишет sevastopolmedia.ru.