Стало известно, на какие суммы оштрафуют за неосвоение земельных участков

В силу вступили новые законодательные нормы, регламентирующие правила землепользования.

Согласно вступившему в действие закону, владельцы земельных участков, расположенных в черте населенных пунктов, а также собственники садовых и огородных наделов теперь обязаны начать освоение приобретенной земли в течение трехлетнего периода. Об этом информирует издание “БНК”.

Вопросы, связанные с применением нового закона, который вступил в юридическую силу с 1 марта 2025 года, были рассмотрены в ходе прямой линии, организованной в общественной приемной Сыктывкара.

Представители управления Росреестра по Республике Коми разъяснили, что под термином “освоение” подразумевается осуществление собственником комплекса действий, направленных на приведение земельного участка в состояние, соответствующее его целевому назначению и разрешенному виду использования, позволяющее эффективно его использовать. В состав работ по освоению земельного участка входят, в частности, очистка территории от различного мусора, устранение сорной растительности, проведение мероприятий по рекультивации, а также работы по регулированию водного баланса (осушение или, наоборот, увлажнение).

По истечении трехлетнего срока, отведенного для освоения земельного участка, в случае несоблюдения собственником установленных требований, к контролю за ситуацией подключатся инспекторы государственного и муниципального земельного надзора. В их компетенцию входит проведение выездных проверок для выявления фактов нарушения земельного законодательства. Помимо этого, они имеют право проводить профилактические мероприятия и выдавать предписания, направленные на стимулирование собственников к соблюдению требований по освоению принадлежащих им земельных участков.

За невыполнение обязанности по освоению земельных участков предусмотрены административные штрафы. Для физических лиц размер штрафа будет варьироваться от 1 до 1, 5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, размер штрафа составит от 20 до 50 тысяч рублей.

Должностные лица, в том числе индивидуальные предприниматели, будут подвергаться более серьезным штрафным санкциям: от 1, 5 до 2% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, штраф составит от 50 до 100 тысяч рублей.

Наиболее значительные штрафные санкции предусмотрены для юридических лиц (организаций): от 3 до 5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф составит от 400 до 700 тысяч рублей.