Коми возглавила рейтинг регионов с самым быстрым ростом цен на новостройки

Аналитики прогнозируют резкий скачок стоимости жилья в республике из-за дефицита предложения и высоких доходов населения.

Республика Коми вошла в топ-5 регионов России с наибольшим потенциалом роста цен на новостройки. Согласно исследованию, опубликованному "Газетой.ru", в ближайшее время квартиры в регионе могут значительно подорожать из-за сочетания нескольких ключевых факторов: высоких доходов населения, ограниченного объёма строительства и резкого сокращения предложения. Сообщает информационное агентство "БНК".

Аналитики выделяют три основных причины:

Высокий уровень доходов — 21% жителей республики зарабатывает более 100 тысяч рублей в месяц, что создаёт устойчивый спрос на качественное жильё. Дефицит нового строительства — на 1000 человек приходится всего 316 квадратных метров жилья, что значительно ниже среднероссийских показателей. Сокращение предложения — за последний год количество доступных новостроек уменьшилось на 13%, что усилило дисбаланс между спросом и предложением.

В 2023 году цены в Коми выросли на 25%, но в начале 2024-го снизились на 19%. Эксперты считают, что это временная коррекция, за которой последует новый виток роста.

Помимо Коми, в топ-5 регионов с наибольшим потенциалом роста цен вошли:

Омская область — несмотря на низкий процент высоких зарплат (7%), здесь наблюдается умеренный объём строительства (480 кв. м на 1000 человек) и резкие ценовые колебания: 36% в 2023 году и -18% в 2024-м. Орловская область — предложение новостроек упало на 28%, а цены после роста на 24% в прошлом году снизились на 19%. Красноярский край — единственный регион, где цены продолжают расти: 41% в 2023-м и 9% в 2024-м благодаря 23% населения с доходами выше 100 тысяч рублей. Рязанская область — здесь строительство ведётся умеренными темпами, но предложение сократилось на 12%, а цены после скачка на 28% упали на 21%.