Верховный Суд разъяснил, что считать незаконной парковкой во дворе: чем грозит это решение автовладельцам

Парковочные места: права и обязанности жильцов

Ситуация, когда жильцы многоквартирных домов сталкиваются с проблемой захвата своего парковочного места, знакома многим. Представьте, вы приезжаете домой, а ваше «законное» место во дворе занято чужим автомобилем. Эта ситуация вызывает недовольство: вы платите за жильё и считаете, что имеете право на это место. Однако Верховный Суд РФ внес ясность в этот вопрос, изменив представления многих жителей о сравнении дворового пространства.

Общие права на дворовые территории

Первое важное открытие, которое может шокировать многих жителей, заключается в том, что дворовая территория многоквартирного дома не является частной собственностью жильцов. Она является общим имуществом всех собственников квартир в этом доме. Это можно сравнить с подъездом или лифтом: вы не оставите там свои вещи, полагая, что они принадлежат только вам, потому что вы живёте в этом доме.

Каждая площадь асфальта во дворе принадлежит всем жильцам дома в пропорциональных долях, и, следовательно, у всех жильцов равные права на использование этой территории. Именно этот принцип стал основой последних разъяснений Верховного Суда.

Решение Верховного Суда

Судебные инстанции чётко установили, что автоматической привязки конкретных парковочных мест к квартирам на практике не существует. Невозможно просто прийти во двор, нарисовать на асфальте «кругом» и установить табличку с надписью «Моё место». Это является самоуправством и нарушает права других соседей, которые также являются совладельцами этой территории.

Верховный Суд уточнил, что распоряжаться общим имуществом, включая парковочное пространство, возможно только после проведения общего собрания собственников и принятия коллективного решения.

Как жильцы пытаются решить проблему

Учитывая истощение доступных парковочных мест и рост количества автомобилей, жильцы нашли множество хитрых способов «застолбить» за собой заветные места. Один из самых распространённых методов — установка различных механических препятствий, таких как цепи, стойки и конусы.

Так, уезжая на работу, многие выстраивают на своем «месте» оранжевые конусы с надписью «Не ставить!». Однако, в большинстве случаев это незаконно. Если место не оформлено официально через общее собрание собственников и не зарегистрировано, то ваши преграды остаются не более чем актом самоуправства.

Другие жильцы имеют полное право убрать эти препятствия и припарковать свои автомобили на оборудованной площадке. В некоторых регионах местные власти активно борются с подобным самоуправством и нарушители могут столкнуться с реальными штрафами за захват общего имущества.

Заключение

Таким образом, проблема парковки во дворе многоквартирного дома в первую очередь касается общих прав жильцов. Разделяя используемое пространство, необходимо помнить, что соблюдение норм законности и правил совместного пользования значительно упростит жизнь всем жильцам дома. Важно решать вопросы совместного использования дворового пространства в рамках закона и с учетом интересов всех участников.

Читайте также:

Ученые поставили точку в актуальном осеннем вопросе: можно ли есть червивые грибы после отваривания или вымачивания Уснул с телефоном в руке — проснулся без него: как воруют в поездах и что делать чтоб не попасться на крючок воришек 1,3 млн рублей на ребенка: кому и как будут платить максимальные декретные с 2026 года Простой трюк с роутером, который разгонит ваш Wi-Fi до максимума: об этом знают лишь единицы Этот секрет избавит от мошек в квартире за 1 час: простой трюк, который навсегда спас меня от этой напасти