После вмешательства властей семья из Коми погасила уже “закрытую” ипотеку

Жители Вуктыла расплатились с задолженностью за жилье. Однако ссуда, которая по закону уже должна была считаться погашенной, но формально продолжала числиться в государственном реестре и тем самым ограничивала права собственников.

В республиканской пресс-службе судов сообщили, что в 2011 году граждане оформили договор купли-продажи квартиры. С самого начала предусматривалось, что оплата будет произведена с помощью средств из материнского капитала. Для этого в договоре была чётко прописана схема, согласно которой после государственной регистрации сделки покупатель предоставляет необходимые документы в Пенсионный фонд, а тот переводит указанную сумму напрямую на банковский счет продавца.

Все условия были соблюдены. ПФР перечислил продавцу средства в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными поручениями. Таким образом, стоимость квартиры была полностью погашена за счёт материнского капитала, выделенного государством.

Однако спустя годы выяснилось, что ипотека, которая по закону прекратила свое действие сразу после оплаты, продолжает значиться в реестре как действующее обременение. Это создавало для семьи серьёзные неудобства. Формально их квартира оставалась в залоге, что ограничивало право распоряжаться недвижимостью в полной мере.

Изучив обстоятельства, представитель власти пришёл к выводу, что в данном случае ипотека должна быть снята автоматически, так как она прекратилась на основании закона после исполнения всех обязательств. Продолжение её существования в реестре является нарушением прав собственников. В результате суд прекратил обременение и исключил записи о залоге из государственного регистра.