Республика Коми вошла в топ-10 регионов России по доступности ипотеки

Согласно свежему анализу, республика заняла седьмую строчку в общероссийском рейтинге, оценивающем возможность приобретения жилья в кредит. Исследование, проведенное экспертами РИА Рейтинг, показывает, что более 30% домашних хозяйств в регионе финансово способны обслуживать ипотечный заем на квартиру по текущим рыночным процентам. При этом усредненный месячный платеж оценивается в почти 60 тысяч рублей.

Пальма первенства в этом списке принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу, где почти половина семей (47,1%) может позволить себе такую покупку. Вслед за ним расположились Ханты-Мансийский АО (44,3%), Чукотский АО (42%), а также Мурманская область и Ненецкий АО. Аналитики связывают успех этих территорий с устойчивой экономикой, высоким уровнем доходов населения и развитым жилищным фондом, что в совокупности сдерживает чрезмерный рост цен, пишет "Комиинформ".

На противоположном конце шкалы оказались республики Калмыкия, Алтай, Дагестан, а также Крым и Севастополь. В этих субъектах доля семей, способных взять ипотеку, не превышает 5.5%.

Методология расчета, разработанная специалистами на основе информации ЦБ, Росстата и СберИндекса, учитывала способность домохозяйств одновременно покрывать регулярный платеж по кредиту и текущие расходы. За основу брались данные о распределении зарплат среди работающего населения в каждом регионе. Условия кредитования моделировались для стандартной квартиры площадью 60 "квадратов" на вторичном рынке с первоначальным взносом 30%.

Доходы семьи рассчитывались после вычета налога и корректировались на величину местного прожиточного минимума. Предполагалось, что на ипотеку уходит 70% средств, оставшихся после обеспечения минимальных потребностей. Анализ проводился отдельно для девяти различных моделей семей, а итоговый показатель выведен как средневзвешенное значение. В расчетах использовались актуальные на август 2025 года ставки по ипотеке и рыночные цены на недвижимость.