Минстрой напомнил, что еще УК должна бесплатно менять по ЖКХ помимо радиаторов

Вопрос содержания и ремонта общедомового имущества становится особенно актуальным для жителей многоквартирных домов. Многие жильцы ошибочно полагают, что управляющие компании (УК) отвечают лишь за технические аспекты, такие как трубы и батареи. Однако, согласно разъяснениям Минстроя России, обязанности УК гораздо шире и включают в себя ряд других важных элементов, которые необходимо учитывать.

Что такое общедомовое имущество?

Общедомовое имущество — это не только коммуникации, такие как стояки отопления и водоснабжения, но и внешние элементы, которые играют важную роль в сохранении целостности и безопасности здания. К ним относятся карнизы, оконные отливы, а также другие архитектурные элементы, которые защищают фасад и стены от воздействия атмосферных условий.

Ответственность управляющей компании

Согласно действующему законодательству, управляющие компании обязаны бесплатно осуществлять ремонт и замену общедомового имущества. Это значит, что жильцы не должны нести финансовые затраты на такие работы. Например, если у вас протекла крыша или требуется замена оконного отлива, УК должна оперативно отреагировать и провести необходимые работы.

Особое внимание стоит уделить тому, что даже если поврежденные элементы находятся в непосредственной близости к квартире конкретного жильца, они все равно считаются общедомовым имуществом. Это означает, что ответственность за их содержание полностью лежит на управляющей организации. Как поясняет юрист Ирина Сивакова, требовать с жильцов денег за ремонт этих элементов незаконно.

Внутриквартирные элементы и их статус

Важно отметить, что некоторые элементы, находящиеся в квартире, также могут быть частью общедомовых систем. Классическим примером являются радиаторы и полотенцесушители, которые не имеют запорных устройств. Пока такие элементы не оснащены кранами, за их состояние отвечает управляющая компания. Однако, как только жильцы устанавливают кран, радиатор становится их личным имуществом, а ответственность за участок трубы от стояка до крана остается за УК.

Что делать жильцам?

Если вы заметили необходимость в ремонте общедомового имущества, важно действовать следующим образом:

1. Сообщите в УК: Направьте письменное обращение в управляющую компанию с описанием проблемы. Обязательно укажите дату и время обращения.
2. Документируйте: Сделайте фотографии повреждений и сохраняйте все документы, связанные с обращением.
3. Следите за сроками: УК обязана реагировать на ваши обращения в установленные законодательством сроки. Если реакции нет, можно обратиться в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы.

Заключение

Понимание своих прав и обязанностей в вопросах содержания общедомового имущества — ключевой аспект для жильцов многоквартирных домов. Управляющие компании несут ответственность за широкий спектр работ, и жильцы имеют право требовать от них качественного обслуживания. Будьте внимательны к состоянию вашего дома и не стесняйтесь отстаивать свои интересы, пишет источник.

Рекомендуем также:

Топ-4 лучших российских кремов, способных заменить инъекции ботокса: «сдуют» морщины с лица После такого ламинат не захочет никто: дизайнер представил идеальное напольное покрытие — красивое, теплое и дешевое Кладу 1 таблетку в шкаф, и вещи благоухают свежестью — как раз и навсегда избавиться от затхлого запаха одежды Кидаю 2 щепотки в фарш — и пельмени вкуснее, чем у шеф-повара: просто рай для гурманов Ковер становится таким чистым, что жалко наступать: убираю всю грязь за несколько минут — поможет всего одна мелочь