Названы 4 услуги ЖКХ за которые можно не платить - всегда оплачивает УК

В последние месяцы в интернете активно распространяются сообщения о якобы «громких» изменениях в системе оплаты ЖКХ. В публикациях и постах утверждают, что с августа 2025 года собственники квартир получили право не платить за несколько услуг, а все расходы якобы должны взять на себя управляющие компании.

Однако специалисты жилищной сферы говорят: ситуация сильно преувеличена. На практике никаких решений, отменяющих оплату коммунальных услуг для большинства жителей, не принималось. Разберёмся, что на самом деле изменилось.

Что действительно изменилось в квитанциях

Главное, что заметили жители в августовских платежках, — увеличение сумм. Но связано это не с новыми правилами, а с ежегодной индексацией тарифов, которая произошла ещё 1 июля.

Размер повышения зависит от региона. В одних субъектах рост оказался относительно умеренным, в других — более ощутимым. Например, в Москва тарифы увеличились примерно на 11%, а в Санкт-Петербург — почти на 10%. В некоторых регионах прибавка оказалась ещё выше.

При этом поставщики коммунальных ресурсов не могут повышать цены произвольно. Для каждого региона устанавливаются предельные индексы, которые утверждает правительство.

Откуда появилась новая строка в платёжках

Ещё одно изменение — в квитанциях появилась отдельная строка, посвящённая уборке подъездов и других общих помещений дома. Раньше эти расходы входили в общий раздел «Содержание жилья», поэтому их было сложно отследить.

Теперь сумма стала более прозрачной: жители могут увидеть, сколько именно они платят за поддержание чистоты в подъездах, лифтах и входных зонах.

Как отмечает директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова, выделение этой услуги в отдельную строку должно помочь собственникам контролировать качество работы. Если уборка проводится реже, чем предусмотрено нормативами, жильцы вправе требовать перерасчёт.

Правда ли, что можно отказаться от некоторых платежей

Распространённое в сети утверждение о том, что жители могут полностью отказаться от оплаты ряда услуг, оказалось мифом.

Никаких законов, позволяющих просто исключить отдельные строки из квитанции, не появилось. Обязанность оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома по-прежнему закреплена в законодательстве.

Но есть важный нюанс: часть работ действительно выполняется за счёт средств управляющей компании, которые уже входят в тариф на содержание жилья.

Например, речь идёт о ремонте стояков водоснабжения, отопления и канализации. Эти элементы относятся к общему имуществу дома, поэтому их обслуживание оплачивается из общего фонда, который формируется из платежей жильцов.

Аналогичная ситуация с некоторыми конструкциями здания. В одном из решений Верховный Суд Российской Федерации подтвердил, что определённые элементы перекрытий относятся к общедомовому имуществу, а значит их ремонт также проводится за счёт средств, которые собирает управляющая компания.

Кто отвечает за ущерб при авариях

Иногда причиной споров становится затопление квартиры. Если авария произошла из-за изношенных труб или других элементов общего имущества дома, ответственность за последствия может нести управляющая организация.

В таком случае собственник вправе требовать компенсацию ущерба. Но это не отменяет саму обязанность оплачивать коммунальные услуги — речь идёт лишь о распределении ответственности.

Есть ли категории граждан, полностью освобождённые от платежей

Полное освобождение от оплаты жилищно-коммунальных услуг предусмотрено только для очень узкого круга людей. Это, например, Герои СССР и России, а также полные кавалеры ордена Славы и некоторые члены их семей.

Для остальных граждан действуют не освобождения, а льготы или компенсации. Так, в ряде регионов пенсионеры старше 70 лет получают частичную компенсацию взносов на капитальный ремонт, а после 80 лет — полное возмещение. Поддержка также предусмотрена для инвалидов, многодетных семей и людей с низким доходом.

Какие изменения планируются в ближайшие годы

Ещё одно нововведение касается сроков оплаты квитанций. С 1 марта 2026 года изменится порядок выставления и оплаты счетов.

Платёжные документы должны будут направляться жителям до пятого числа месяца, а крайний срок оплаты перенесут на пятнадцатое число. Предполагается, что это поможет управляющим компаниям точнее учитывать потребление ресурсов и формировать расчёты.

На что стоит обратить внимание жильцам

Если сумма в квитанции кажется подозрительно высокой, эксперты советуют сначала проверить несколько вещей: корректность площади квартиры, актуальность тарифов и переданы ли вовремя показания счётчиков. Иногда проблема оказывается обычной технической ошибкой.

Если же нарушения подтверждаются, можно обращаться сначала в управляющую компанию, а затем — в региональную жилищную инспекцию.

Почему важно быть осторожнее с квитанциями

После повышения тарифов часто активизируются мошенники. Они могут рассылать поддельные платёжки с похожим оформлением, надеясь, что люди не заметят подмены.

Чтобы не стать жертвой обмана, стоит внимательно проверять адрес, номер лицевого счёта и реквизиты получателя платежа. Они должны совпадать с теми, которые использовались раньше.

Главное

Несмотря на громкие заголовки в интернете, массовой отмены коммунальных платежей не произошло. Основные изменения связаны с ежегодной индексацией тарифов и более прозрачным отражением расходов в квитанциях.

Все остальные правила оплаты ЖКХ остались прежними, а льготы по-прежнему доступны только определённым категориям граждан.

Читайте также:

Не город, а надежный щит для русских земель: бывшая столица Древней Руси - чем может удивить Не семга и не форель: вот какая рыба самая полезная - стоит копейки, а белка больше, чем в грудке Шапки этой весной больше не в моде: стилисты выбирают новый аксессуар - меняет образ 2026 года