Не дайте себя обхитрить: 10 услуг УК, за которые вы платите дважды
Управляющие компании зарабатывают не только на законных основаниях, но и на простом жильцовском незнании. Каждый месяц в квитанции проходит строка «содержание и ремонт жилья». Эти деньги покрывают все текущие работы в доме и на придомовой территории. Но когда случается проблема — прорыв трубы, перегоревшая лампочка или засор в подвале, — УК нередко пытается взять плату отдельно. И многие платят, даже не подозревая, что услуга уже оплачена.
Разберёмся, что именно входит в тариф, а за что управляющая компания не вправе требовать ни рубля.
Представьте: у вас в квартире прорвало стояк. Вы звоните в аварийную службу, приезжает сантехник, устраняет течь. Через неделю вам присылают счёт за вызов бригады. Это незаконно. Аварийные работы — от прорыва трубы до отключения электричества на лестничной клетке — уже включены в ежемесячный платёж. То же касается засоров канализации в пределах стояка и протечек радиаторов в местах общего пользования.
Теперь о том, что происходит вне вашей квартиры, но в пределах дома. Уборка подъезда — мытьё полов, протирание перил, чистка стен — финансируется из того же тарифа. Замена перегоревших лампочек в подъезде, ремонт почтовых ящиков, починка кодового замка или доводчика на входной двери, замена разбитого окна на лестничной клетке — всё это текущие работы, за которые УК не может брать отдельную плату. Если вам выставляют счёт за такие мелочи, это обман.
Зимой нередко дует из щелей между панелями. Управляющая компания предлагает заделать швы — за отдельные деньги. Не соглашайтесь. Герметизация межпанельных стыков — прямая обязанность УК, оплаченная вами в составе «содержания и ремонта».
Спуститесь в подвал. Там сырость, плесень, мусор? Это признаки того, что УК не выполняет свои обязанности. Проветривание, очистка и поддержание порядка в подвалах также входят в тариф. Выходите во двор. Трава не скошена, листва не убрана, детская площадка в запустении. И это не повод собирать деньги с жильцов дополнительно — покос газонов, уборка придомовой территории и содержание детских площадок уже оплачены.
Наконец, бумажная работа. Вам нужна справка, акт осмотра, протокол собрания собственников или просто консультация? Управляющая компания обязана предоставить это бесплатно. Любая попытка взять деньги за документы или устные разъяснения незаконна.
Как только УК пытается выставить отдельный счёт за что-то из перечисленного, требуйте письменного обоснования. Обращайтесь в жилищную инспекцию, пишите заявление на перерасчёт. Управляющие компании сознательно эксплуатируют правовую неграмотность жильцов. Ваша задача — эту игру прекратить, советует эксперт издания magadanmedia.ru.
Читайте также:
Не садитесь туда: проводница назвала места в поезде, которые превратят поездку в невыносимую Халупы по цене отеля и тухляк вместо еды: турист поделилась честным отзывом о российских курортах Старые шторки от ванной не выбрасываю: использую в хозяйстве в качестве одной незаменимой вещи Беру по 4 пачки, в составе только чистые сливки: Роскачество назвало достойное сливочное масло – без химии