В Коми через суд начали сносить ипотечные коттеджи на сельхозземлях

История с коттеджами на полях под Выльгортом стала тревожным сигналом для владельцев загородной недвижимости по всей России. Суд в Коми обязал собственника снести дом, построенный в ипотеку на сельхозземле, признав объект самовольной постройкой. Решение уже вступило в силу и может стать прецедентом для аналогичных споров.

Конфликт разгорелся вокруг участков за пределами Выльгорта, где земля предназначена исключительно для сельхозработ. Несмотря на это, владельцы начали массово возводить жилые дома. Один из таких коттеджей Росреестр выявил во время проверки в 2025 году.

Суд учел позицию Минсельхоза Коми: строительство на мелиорированных землях угрожает дренажной системе и может привести к заболачиванию сотен гектаров. Речь идет о территории рядом с рекой Сысола и федеральной трассой "Вятка", где расположены важные объекты мелиорации.

Особое внимание вызвал тот факт, что дом строился по ипотечному кредиту. Однако наличие банковского обременения не спасло объект от сноса. Суд подчеркнул: закон запрещает капитальное строительство на полевых землях сельхозназначения, а собственник обязан заранее проверять градостроительные ограничения. Владельцу дали срок до ноября 2026 года, после чего начнет начисляться ежедневная неустойка.

Напомним, ранее мы сообщали, что в Коми изменят порядок перевода сельхозземель.