Автоюрист: "В Ухте нет условий, чтобы оформлять машиноместо"

С 1 января 2017 года включается новый объект недвижимости в виде машиноместа. Это значит, что машиноместо можно будет продать, сдать в аренду, подарить, а также оформить на него ипотеку. Корреспондент портала progoroduhta.ru узнал, готова ли Ухта к этим нововведениям. 

В соответствии с изменениями в действующее законодательстве машиноместа отнесены к числу объектов недвижимого имущества. Под машиноместом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Ухтинский автоюрист Егор Надейкин рассказал порталу progoroduhta.ru готова ли Ухта к таким нововведениям. Он считает, что в первое время такой проект внесет неразбериху среди автовладельцев, а также при регистрации машиномест. 

Первым камнем преткновения, на мой взгляд будет обозначение границ, и территориальное расположение машиноместа, а второй момент заключается в том, что у нас в городе сплошь и рядом отсутствуют правильно спроектированные парковки, - поделился экспертным мнением Егор. 

Также на данный момент неизвестно будут машиноместа отдельным видом имущества или нет.

Я знаю много случаев в больших городах, когда машиноместа продуются и покупаются, но там они находятся в охраняемых парковках и являются частью здания парковки. При таком ведении учета также возникает ряд формальных проблем, - говорит Егор Надейкин. 

Вся сложность данной сферы в том, что машиноместа являются не изолированными, а значит обозначение границ является проблемой. Однако, Егор рассказал, что многие автовладельцы уже давно договариваются между собой и огрождают себе машиноместа не регистрируя прав собственности. А значит, они завладевают машиноместами без уплаты налога на недвижимость.

Мне кажется, что первое время данный закон не будет работать в нашем городе должным образом и может привести к нарушению прав собственников квартир, у которых нет денег на покупку машиноместа, - подвел итог Егор.