Суммы сильно удивят с 2 марта: россиян ждут 3 новых правила в оплате ЖКХ за услуги отопления

Эти нововведения базируются на Федеральном законе № 568-ФЗ. Рассмотрим каждое изменение более подробно.

Новое толкование "общей площади жилого помещения"

Согласно поправкам в законодательстве, с 1 марта 2025 года будет конкретизировано понятие "общей площади жилого помещения". В обновленном способе расчета общей площади будут учитываться только жилые комнаты. Раньше в этот расчет включались также некоторые вспомогательные помещения, такие как встроенные кладовки, антресоли, а также застекленные балконы и лоджии с использованием коэффициента 0,5.

Теперь они не будут приниматься во внимание.

При расчете коммунальных платежей площадь балконов, лоджий, веранд и террас учитываться не будет, поскольку они исключены из определения "общей площади жилого помещения" (ст. 15 ЖК РФ). Аналогичный подход уже был реализован в судебной практике и теперь закреплен законодательно.

Пример изменений:

Предположим, квартира имеет общую площадь 50 м², и к ней примыкает застекленная лоджия площадью 6 м². До 1 марта 2025 года при расчете коммунальных платежей лоджия учитывалась, и общая площадь составляла 53 м². Теперь 3 метра исключаются. В результате общая площадь для расчета составит 50 м², что повлияет на размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Основание:

Изменения внесены в статью 15 Жилищного кодекса РФ, в которой детализируется состав общей площади жилого помещения.

Оплата за отопление при неисправности общедомового прибора учета тепла

Ранее, при выходе из строя общедомового счетчика тепла, оплата за отопление начислялась по нормативу, что часто приводило к увеличению сумм в квитанциях. С 1 марта 2025 года вводится новое правило: в случае поломки счетчика плата за отопление будет рассчитываться на основе среднего потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших поломке. Это позволит избежать резкого увеличения затрат для жильцов.

Пример изменений:

Если в доме за последние полгода среднее потребление тепла составляло 100 Гкал в месяц, а норматив — 120 Гкал, то жильцы будут платить за отопление исходя из 100 Гкал, а не по завышенному нормативу. Это особенно важно для старых домов, где установленные нормативы часто превышают реальное потребление.

Основание:

Данное изменение закреплено в пункте 42 Постановления Правительства РФ № 354 (в редакции от 1 марта 2025 года).

Корректировка порядка выбора способа оплаты отопления

Начиная с 1 марта 2025 года, региональные власти получили право изменять способ оплаты отопления, предоставляя возможность оплаты только в течение отопительного сезона, но не позднее, чем за 3 месяца до его начала. Это нововведение направлено на повышение гибкости системы оплаты отопления и адаптацию к климатическим условиям конкретного региона.

Ранее способ оплаты отопления определялся управляющими компаниями и предусматривал либо "равномерную оплату в течение года", либо оплату "только в отопительный сезон". Теперь регионы смогут централизованно принимать решения относительно способа оплаты.

Пример изменений:

Предположим, что в регионе с суровым климатом ранее применялась система равномерной оплаты отопления в течение всего года. Кстати, в Москве оплата производится равномерно в течение всего отопительного сезона. С 1 марта 2025 года региональные власти могут принять решение о переходе на оплату исключительно в отопительный сезон (например, с октября по апрель). Это повлияет на нагрузку на семейный бюджет: зимой суммы в квитанциях увеличатся, а летом жильцы будут освобождены от платы за отопление.

Основание:

Изменения внесены в статью 157 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ № 354.

Эти три изменения направлены на увеличение прозрачности и справедливости при расчетах за жилищно-коммунальные услуги. Уточнение понятия общей площади позволит более точно учитывать характеристики жилья, новое правило расчета платы за отопление при поломке счетчика защитит жильцов от чрезмерных переплат, а гибкость в выборе способа оплаты отопления позволит регионам учитывать климатические и экономические особенности. Важно быть в курсе изменений в законодательстве, чтобы понимать, как они могут отразиться на ваших платежах за ЖКУ.

Рекомендуем также:

Кладу сковороду в полиэтиленовый пакет, и нагар отлетает в миг — любуюсь отражением Сладость или гадость: Росконтроль опубликовал список брендов шоколада и конфет - не покупайте к 8 Марта Чтобы котлеты таяли во рту, бабушка научила добавлять в фарш особый ингредиент: готовлю только так Пять вещей в доме, которые говорят о низкой самооценке хозяйки В какие числа родились люди, которым суждено стать богатыми "Школы на ушах": весенние каникулы изменили — указ с новыми датами уже утверждён и везде опубликован