Лишатся земли: с 7 марта начнут отнимать земельные участки - что делать дачникам с новым законом

Это долгожданная новость для многих владельцев заросших бурьяном, захламленных или заболоченных участков, которые до сих пор не знали, как подойти к их благоустройству. Однако, как и любая законодательная инициатива, этот закон имеет свои нюансы, которые необходимо тщательно изучить. Разберемся, что он собой представляет и какие последствия может повлечь за собой.

Президент РФ Владимир Путин 8 августа прошлого года утвердил новый закон, который вносит изменения в Земельный кодекс, дополняя его статьей 85.1. В данной статье указано, что освоение земельного участка подразумевает выполнение одного или нескольких действий, направленных на приведение земли в состояние, соответствующее ее целевому назначению. В законе подчеркивается, что период освоения земли ограничен тремя годами. Однако, если мероприятия по освоению регулируются проектом рекультивации, то срок определяется в соответствии с этим проектом.

Закон распространяется на земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также на садовые и огородные участки. Ключевое слово здесь – «проблемные». Речь идет о землях, которые фактически не используются по назначению из-за запущенности: заросли сорняков, скопление мусора, заболоченность. Росреестр поясняет, что новый закон дает собственникам дополнительное время – три года – для проведения необходимых работ: очистки от мусора, осушения, выравнивания рельефа и т.д.

Важно понимать, что закон не распространяется на все категории земель. Земли промышленного, производственного, туристического и рекреационного назначения остаются за его рамками. Что касается земель сельскохозяйственного назначения, для них действуют более строгие правила, установленные еще в 2016 году, которые предусматривают более жесткие требования к освоению и возможность изъятия при нецелевом использовании.

Срок освоения в три года начинает отсчитываться с разных моментов в зависимости от ситуации:

Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года: отсчет начинается с момента регистрации права собственности (с момента покупки или получения в дар). Для участков, находящихся в собственности до 1 марта 2025 года: отсчет начинается с 1 марта 2025 года. Закон не имеет обратной силы.

Закон не содержит четкого определения «неиспользования» земли. Однако, можно предположить, что критериями станут запущенное состояние участка, отсутствие каких-либо признаков хозяина (например, отсутствие ограждения, запущенные постройки) и отсутствие каких-либо работ по его благоустройству в течение трехлетнего срока. Конкретные критерии будут определяться местными органами власти.

По истечении трехлетнего срока, начиная с марта 2028 года, власти смогут начать процедуру изъятия участков, которые не были освоены. Эта процедура будет сложной и потребует соблюдения определенных процедурных норм, включая уведомление собственника и предоставление ему возможности предоставить свои объяснения. Однако, сам факт неиспользования участка в течение трех лет не является автоматическим основанием для изъятия.

Новый закон предоставляет владельцам земельных участков ценное время для их благоустройства. Однако, не стоит воспринимать это как бесконечную отсрочку. Три года – достаточный срок для того, чтобы привести свой участок в порядок. Рекомендуется заранее планировать работы, собирать необходимую документацию и следить за изменениями в местном законодательстве, чтобы избежать неприятных последствий. Промедление может привести к потере права собственности на землю.

Рекомендуем также:

Эти кошки не стареют, не болеют и живут по 15 лет - 5 пород котов-долгожителей 100 мл в марте — и на герани «места живого» не будет от цветов: вся в «шапках» до самой осени — пересадки не нужны Распыляю на подошву и мартовская слякоть не страшна: иду как по асфальту летом Берем кефир и творог — через 10 минут наслаждаемся аппетитными лепешками вкуснее блинов: просто, быстро и сытно Кладу серебряные украшения в бутылку — через 1 минуту они сверкают чистотой: гениальный способ чистки драгоценностей Водителей с многолетним стажем обяжут пересдавать права в марте - условия