Теперь дом в деревне можно взять за бесценок: почему стоимость дома мечты упала больше чем вдвое

Дом в деревне — голубая мечта 80% городских жителей. Кто хоть раз не представлял, как просыпается туманным утром в уютной деревушке на невесомой перине, завтракает горячими бабушкиными пирожками с парным молоком вместо мюсли с ультрапастеризованным продуктом из супермаркета?

Не ехать в метро на опостылевшую работу, а взять удочки и отправиться на ближайшую реку. Пусть не за голубым тунцом, а за скромными карасями и пескарями, но зато — своей, пойманной собственноручно рыбкой. Пожарить её на чугунной сковороде и съесть с картошкой.

Вечером сидеть не у телевизора, уставясь в YouTube, а у раскрытого окна или на завалинке с местными мужиками, слушая деревенские новости и сплетни. Да это же не жизнь, а рай земной!

Мечта vs Реальность

В нашей крови укоренена тяга к своему уголку — не бетонному человейнику в 32 этажа, а нормальной избе с участком. Но решиться на покупку домика в деревне, как говорил один известный персонаж, «могут не только лишь все».

Старая хибарка на 35 квадратов с участком в 25 соток встретит вас «удобствами» во дворе. Любой мало-мальски понимающий человек осознает: чтобы проснуться на перине и лопать пирожки с парным молоком, придётся пахать как робот-терминатор не один месяц, если не год.

Мы купили такой домик 5 лет назад за 550 тысяч рублей. Тогда это было недорого, сегодня эта сумма выглядит смехотворной — обычная Лада Веста стоит в 4 раза дороже дома!

Знакомый из США не мог поверить, что в России кусок металла, стекла и пластика может стоить дороже земли и недвижимости. Вот такие гримасы свободного рынка!

Бизнес на деревенской мечте

Понимая, что содержание загородной недвижимости требует денег и времени, люди начали делать простую вещь: покупать или строить дома в дачных посёлках и деревнях и сдавать их на лето, недели или даже дни.

Находилась хорошая деревенька с речкой, коммуникациями и дорогой — и возводилась или ремонтировалась недвижимость. После чего по всем агрегаторам давались объявления: «СДАМ ДОМ-МЕЧТЫ».

Обязательно с деревенским антуражем: речка, заборчик, коровки, мангальная зона. Домики были двух видов: здоровенные коттеджи со всеми удобствами или готовые домики по типу глэмпинга с обустроенной общей зоной.

Хозяева дополнительно сдавали баню, мангал, занимались сплавами, сдавали велики и квадроциклы. Короче, 33 удовольствия в одном флаконе: и деревенское успокоение, и экстрим по соседнему лесу.

Доходы радовали: за неделю проживания в чужой мечте хозяин мог поднять десятки тысяч рублей. А если домик выглядел как альпийское шале с бассейном, купелью и баней — то и сотню тысяч за выходные. Внезапный разворот

Но в последние месяц-два такие домики всё чаще начали появляться в объявлениях о продаже. Почему люди избавляются от «золотых кур», приносящих приличную прибыль?

Например, мой знакомый вложил в шале на 320 квадратов 9 миллионов, практически отбил затраты и уже хорошо зарабатывал. Как вдруг — БАЦ! — выставил его на продажу за 4,2 миллиона.

То есть человек «теряет» почти 50% вложенных денег. И такие объявления всё чаще появляются на Авито, Циане и в агентствах недвижимости. Даже в курортных местностях, где всегда строились домики под сдачу, стало полно предложений о продаже.

Причина краха деревенского рая

Ответ прост: новая система рейтинга, регистрации и самооценки средств размещения. Государство решило защитить глэмпинги, гостиницы и базы отдыха от частной мелочи, которая оказывается вне закона, занимаясь рекреацией на землях ИЖС.

В первую очередь страдают хозяева небольших домиков, которые не смогут публиковать объявления о сдаче на досках объявлений. Вот они и начали распродавать свою недвижимость.

Вывод: Сейчас начинается новый этап перераспределения «домиков в деревне». Купить вместо хибары за 700 тысяч неплохой коттедж за 3 миллиона (который в городе стоил бы 5-7) — самое время.

Деревенская мечта стала доступнее, но только для тех, кто готов вкладываться в себя, а не в бизнес на чужих иллюзиях, пишет автор канала Стеклянная сказка.

Читайте также:

Поставила по стакану соли в каждой комнате: эффект поразил — подсмотрела этот трюк у горничной в санатории Мои ножки не были такими даже после педикюра в дорогом салоне: следую этим простым правилам регулярно Не представляю ни одно блюда без этого Краснодарского соуса: ленивый метод без уваривания — 3 хитрости Не глушите двигатель, если не хотите попасть на штраф: новое правило ПДД, которое может довести до ручки Снимут с поезда и глазом не моргнут: ошибка кассира которая может стоить вам всей поездки