Штрафы и кому они грозят: за что жильцов многоэтажок заставят платить - проверьте себя
С 2025 года вступают в силу изменения в жилищном законодательстве Российской Федерации, которые затрагивают владельцев квартир в многоквартирных домах. Модификации, включая даже незначительные изменения в планировке помещений или благоустройстве прилегающей территории, могут быть квалифицированы как административные правонарушения, влекущие за собой наложение штрафов. Размер штрафов может достигать нескольких десятков тысяч рублей.
К числу таких изменений относится запрет на самовольное строительство тамбуров у входных дверей квартир. Ранее такие пристройки часто использовались для хранения личных вещей, однако теперь они рассматриваются как незаконная перепланировка жилого помещения. Согласно статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), за подобные нарушения предусмотрен штраф в размере до пятнадцати тысяч рублей. В случае неисполнения предписания о демонтаже самовольной конструкции в установленный срок, повторное наложение штрафа является правомерным. В судебной практике уже имеются случаи, когда владельцы квартир не только устраняли незаконно возведённые тамбуры, но и вынуждены были нести дополнительные расходы на судебные издержки, которые могли достигать двадцати тысяч рублей.
Кроме того, остекление балконов и лоджий требует обязательного соблюдения установленных нормативных процедур. Даже если работы по остеклению были выполнены до вступления в силу новых правил, отсутствие соответствующего разрешения может стать основанием для привлечения к административной ответственности и требования демонтажа конструкции.
Аварийные многоквартирные дома находятся под особым контролем государственных органов. Установка внешних блоков систем кондиционирования воздуха без предварительного согласования с уполномоченными органами может привести к санкциям в случае повреждения фасада здания или превышения допустимого уровня шума.
Для предотвращения возможных юридических проблем специалисты рекомендуют владельцам квартир тщательно проверять техническую документацию на предмет наличия ранее проведённых перепланировок и изменений в конструкции помещения. В случае отсутствия соответствующих записей в техническом паспорте квартиры, необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме и оформить планируемые работы через уполномоченные государственные органы. Перед проведением любых изменений, включая установку систем кондиционирования воздуха, следует ознакомиться с действующими региональными нормативными актами и получить соответствующее разрешение.
Особое внимание следует уделять использованию общих территорий многоквартирного дома, таких как парковочные зоны и зоны отдыха у подъезда. Несанкционированные изменения в этих зонах могут стать основанием для коллективных исков со стороны других собственников помещений.
Эксперты предупреждают, что игнорирование новых требований жилищного законодательства может повлечь за собой не только административную ответственность, но и более серьёзные юридические последствия. Незаконные изменения в планировке жилого помещения могут стать препятствием при сделках с недвижимостью, что, в свою очередь, может привести к их срыву. Рекомендуется заблаговременно привести все документы в соответствие с действующим законодательством и, при необходимости, обратиться за юридической консультацией к специалистам или в управляющую организацию.
Читайте также:
5 привычек, которые превращают жилье в проходной двор - гостей будет приглашать стыдно «Жарить» или «беречь»: специалист по двигателям поставил точку в вечном споре водителей - вердикт Ozon сквозь слезы: как я заработала свои кровные на их складе - исповедь бывшего складского работника Готовлю это грибной суп каждую осень: делюсь секретами для приготовления грибных блюд - превращают лесные находки в кулинарный шедевр Больше никогда не поеду в купе с попутчиками: вот что заставило всерьез задуматься о выкупе купе