Всем, у кого квартира в собственности: новые жесткие нормы с 14 октября – выселят легко

Новые правила для владельцев квартир: будьте готовы к дополнительным рискам

Если вы только что обзавелись собственным жильем, ситуации с недобросовестными предыдущими владельцами могут стать для вас неожиданным и неприятным сюрпризом. К примеру, в одном случае семейство, купившее квартиру, столкнулось с тем, что предыдущий владелец так и не выписался, несмотря на обещание сделать это сразу после завершения сделки. Десять лет тянулась эта неприятная история, прежде чем новые владельцы, уставшие от сложившейся ситуации, решились обратиться в суд за разрешением конфликта. Об этом случае сообщил канал "Юридические тонкости" в социальных сетях.

Аргументы в суде: забота о правах новых владельцев

Судебное разбирательство началось с того, что истцы указали на отсутствие бывшего собственника в их семейной жизни и его проживание за пределами квартиры. Они также отметили, что он не участвовал в покрытии коммунальных расходов. Между тем, коммунальщиками продолжали начисляться суммы, учитывающие его присутствие, что стало дополнительной материальной нагрузкой для семьи. Суд учел доводы новых владельцев и постановил, что бывший собственник потерял право на проживание в квартире сразу после перехода права собственности. Это решение позволило новым владельцам снять его с регистрационного учета, избавив себя от лишней финансовой ответственности.

Не откладывайте решение проблемы

Поражает, почему пришлось ждать целых десять лет. Опыт подсказывает, что такие события происходят чаще, чем можно было бы предположить, так как многие предпочитают решить дело мирно, полагаясь на добросовестность бывшего жильца. Но если договоренности не приносят успеха, специалисты советуют не затягивать с визитом в суд. Если вам стало ясно, что предыдущий владелец отказывается выписываться, следует незамедлительно воспользоваться правовой защитой через суд.

Защита прав новых владельцев

Таким образом, если бывший собственник фактически не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, у новых владельцев есть все основания требовать его выписки через судебное разбирательство. Законы стоят на стороне новых владельцев, и суды, как правило, поддерживают их право освободиться от такой неприятной ситуации путем аннулирования регистрации предыдущих жильцов.