Подписан новый указ. Владельцев квартир, у кого есть счетчики, ждет неожиданный сюрприз с 27 марта

Ситуация, с которой сталкивались многие владельцы квартир, выглядела следующим образом: пройдена поверка счетчика (например, на горячую воду) в аккредитованной лаборатории, получен соответствующий акт. Однако управляющая компания все равно требовала предоставления дополнительных подтверждений, фактически заставляя жильцов проходить бюрократическую процедуру дважды. Это вызывало обоснованное возмущение и дополнительные траты времени и сил.

Теперь же, благодаря решению Верховного суда, ситуация изменилась. Суд поддержал позицию Минстроя, основанную на нормах ФЗ №102 и ПП №354, ранее заявлявшего о недопустимости требования от жильцов дополнительных подтверждений поверки. Ключевым аргументом стало наличие данных о поверке в государственной информационной системе "Аршин" (п. 12 ст. 13 ФЗ №102, Приказ Минэкономразвития №509). Эта система содержит информацию обо всех счетчиках, прошедших поверку в аккредитованных организациях. Таким образом, информация о проведенной поверке уже находится в доступных для управляющих компаний источниках.

Что это означает на практике:

Освобождение от предоставления дополнительных документов: После проведения поверки в аккредитованной организации собственнику достаточно сообщить управляющей компании о факте поверки. Предоставление дополнительных документов не требуется.

Право на перерасчет: В случае, если управляющая компания начисляла плату за потребленные ресурсы по нормативам, а не по показаниям счетчика, несмотря на проведенную поверку, собственник имеет право подать заявление на перерасчет (п. 61(8) ПП РФ №354) платы за период, когда УК начисляла платежи по нормативам, несмотря на действующий счетчик. Перерасчет проводится на основании данных из «Аршина». Это может привести к значительной экономии средств.

Упрощение процедуры: Решение Верховного суда значительно упрощает процедуру взаимодействия собственников и управляющих компаний, минимизируя бюрократические препоны.

Пример из жизни: Житель многоквартирного дома, прошедший поверку счетчика горячей воды, ранее столкнулся с требованием управляющей компании предоставить дополнительные документы. После решения Верховного суда он имеет право не только отказаться от предоставления этих документов, но и потребовать перерасчета платы за период, когда оплата производилась по нормативам, а не по фактическим показаниям счетчика.

Решение Верховного суда стало важным ориентиром для судебной практики, защищающим права собственников жилья и способствующим созданию более прозрачной и справедливой системы взаиморасчетов с управляющими компаниями. Это решение должно стать руководством для всех управляющих организаций и побудить их к более ответственному и законному ведению дел. В случае возникновения подобных ситуаций, собственники имеют все основания отстаивать свои права, опираясь на решение высшей судебной инстанции страны.