"Больше не будут жить одни": собственникам жилья грозит законное подселение незнакомцев в квартиру

Владельцы квартир сталкиваются с новыми сложностями при решении жилищных вопросов

Эксперты в области недвижимости предупреждают: стремление сэкономить время и деньги может привести к неприятным последствиям в будущем. Вполне законно могут подселить незнакомцев в недавно купленное жильё.

Согласно действующим законам, дети продавцов или те, кто отказался от приватизации или наследства, всё равно могут иметь права на квартиру, даже если она оформлена на новых владельцев. Если хотя бы один из родителей имеет право проживания в квартире, он может без согласия новых собственников подселить своего ребёнка. Это также касается случаев аренды или продажи доли в квартире или комнаты.

Дополнительная проблема — использование материнского капитала. Если часть денег на покупку квартиры была израсходована с его помощью, родители обязаны выделить своим детям долю в этом жилье. Когда ребёнок достигнет совершеннолетия, он может заявить о своих правах на проживание. Поэтому при покупке таких квартир рекомендуется консультация с опытным юристом.

Также стоит учитывать случаи, когда в квартиру могут быть подселены посторонние лица, внесшие значительный вклад в её покупку или ремонт, увеличив её стоимость. Если продавцы не урегулируют этот вопрос, эти лица могут потребовать право на проживание.

Эти нюансы усложняют процесс покупки и продажи недвижимости. Прежде чем решиться на приобретение квартиры, важно тщательно изучить все юридические аспекты и проконсультироваться с квалифицированным специалистом.