Список услуг ЖКХ, которые вы оплачиваете: проверьте, все ли услуги из вашей квитанции вы реально получаете - полный перечень

Мы все платим за жилищно-коммунальные услуги, и сумма в строке «содержание жилья» в наших квитанциях часто бывает немаленькой. Но многие из нас не задумываются, что именно скрывается за этим термином и куда уходят такие значительные средства, если сложить платежи всех жильцов многоквартирного дома. Мы подготовили для вас полный перечень работ, которые входят в содержание жилья.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья 1. Содержание общего имущества жилого дома

а) Стены и фасады:

Снятие отслоившейся наружной отделки стен (штукатурки, облицовочной плитки).

Удаление опасных декоративных элементов.

Снятие, укрепление или замена вышедших из строя домовых номерных знаков, лестничных указателей и других информационных элементов.

Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

б) Крыши и водосточные системы:

Уборка мусора и грязи с крыши.

Очистка кровли от снега и наледи.

Укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб, а также металлических покрытий парапета.

Укрепление защитной решетки водоприемной воронки.

Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока.

Очистка внутреннего металлического водостока от засоров.

Очистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб.

Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

Укрепление звеньев, водоприемных воронок, колен и отметок наружного водостока.

Промазка кровельных фальцев и устранение свищей мастиками и герметиками.

Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале.

Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

в) Оконные и дверные заполнения:

Установка недостающих, частично разбитых стекол в оконных и дверных проемах, а также их укрепление.

Регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях.

Установка или укрепление ручек и шпингалетов на окнах и дверях.

Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.

Утепление оконных и дверных проемов.

г) Внешнее благоустройство:

Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц.

Установка и снятие флагов.

Протирка указателей.

Закрытие и открытие продухов.

Установка урн.

Окраска урн.

Окраска решетчатых ограждений, ворот и оград.

Погрузка и разгрузка травы, листьев и веток.

Погрузка и разгрузка крупногабаритного бытового мусора.

Проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

д) Санитарная уборка жилищного фонда:

Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей на первых двух этажах.

Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа.

Ежедневное влажное подметание участков перед загрузочными клапанами мусоропроводов.

Ежедневное мытье пола в кабине лифта.

Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей.

Ежегодная (весной) мойка окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств и почтовых ящиков.

А в вашем подъезде влажную уборку почтовых ящиков проводят?

е) Санитарная очистка придомовой территории:

Постоянно:

Уборка контейнерных площадок.

Очистка урн от мусора.

Холодный период:

Уборка снега и наледи на площадке перед входом в подъезд, а также очистка металлической решетки и приямка.

Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов.

Посыпка территории противогололедными средствами.

Теплый период:

Подметание территории в дни без осадков или при осадках до 2 см.

Уборка и полив газонов.

Сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, устройств и помещений жилого дома

а) Центральное отопление:

Консервация и расконсервация систем центрального отопления.

Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов и бойлерных.

Регулировка и набивка сальников.

Уплотнение сгонов.

Очистка запорной арматуры от накипи.

Испытание систем центрального отопления.

Отключение радиаторов при их течи.

Очистка грязевиков, воздухосборников и вантузов.

Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом.

Слив воды и заполнение системы отопления.

Устранение воздушных пробок в радиаторах и стояках.

Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.

б) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Замена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах.

Уплотнение сгонов.

Регулировка смывных бачков.

Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.

Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.

Консервация и расконсервация поливочной системы.

Утепление трубопроводов.

Прочистка дренажных систем.

Проверка работы канализационной вытяжки.

Прочистка канализационных стояков от жировых отложений.

Проветривание канализационных колодцев.

Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев.

Прочистка дворовой канализационной сети.

Устранение течи санитарно-технических приборов.

Утепление трубопроводов в технических подпольях.

в) Электроснабжение:

Замена перегоревших электроламп.

Укрепление плафонов и наружной электропроводки.

Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.

Ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов на замки.

Снятие показаний домовых и групповых электросчетчиков.

Проверка заземления электрокабелей.

Замеры сопротивления изоляции трубопроводов.

Проверка заземления оборудования.

г) Специальные общедомовые технические устройства:

Лифты:

Ежесуточные регламентные работы.

Круглосуточное аварийное обслуживание.

Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит и ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта.

Мусоропроводы:

Удаление мусора из мусороприемных камер.

Уборка мусороприемных камер.

Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов.

Мойка сменных мусоросборников.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода.

Дезинфекция мусоросборников.

Устранение засорений.

3. Аварийное обслуживание

а) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

Установка бандажей на трубопроводе.

Замена небольших участков трубопровода (до 2 м).

Устранение засора канализации внутри здания.

Устранение засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца.

Заделка свищей и раструбов.

Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопровода (до 2 м), связанных с устранением засора или течи.

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

б) Центральное отопление:

Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры.

Устранение течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов.

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

Замена небольших участков трубопровода (до 2 м).

Выполнение сварочных работ при замене участков трубопровода.

в) Электроснабжение:

Замена неисправных участков электрической сети.

Замена предохранителей, автоматических выключателей на вводно-распределительных устройствах и щитах.

Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), замена вышедших из строя автоматических выключателей и пакетных переключателей.

Замена плавких вставок в электрощитах.

г) Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

Вскрытие траншей.

Откачка воды из подвала.

Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами.

Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения, их заполнение и запуск после устранения неисправности.

Читайте также:

Терапия вековой мудростью: эти цитаты Омара Хайяма сэкономят вам 100 тысяч на сеансах психолога Всегда мерз в машине пока не узнал этот хитрый трюк: печка "жарит" как умалишенная Нашел в Чижике эту вкусняшку, теперь всегда беру на завтрак, экономлю без ущерба вкусу - прощайте бутерброды с маслом Больше не ищу белые грибы, отдаю предпочтение колосовикам: многие их недооценивают, а зря «Они играют на жалости»: кассир РЖД раскрыл схему, как бабушки обманом занимают лучшие места