Список услуг ЖКХ, которые вы оплачиваете: проверьте, все ли услуги из вашей квитанции вы реально получаете - полный перечень

Мы все платим за жилищно-коммунальные услуги, и сумма в строке «содержание жилья» в наших квитанциях часто бывает немаленькой. Но многие из нас не задумываются, что именно скрывается за этим термином и куда уходят такие значительные средства, если сложить платежи всех жильцов многоквартирного дома. Мы подготовили для вас полный перечень работ, которые входят в содержание жилья.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

1. Содержание общего имущества жилого дома

а) Стены и фасады:

• Снятие отслоившейся наружной отделки стен (штукатурки, облицовочной плитки).

Удаление опасных декоративных элементов.

Снятие, укрепление или замена вышедших из строя домовых номерных знаков, лестничных указателей и других информационных элементов.

Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

б) Крыши и водосточные системы:

• Уборка мусора и грязи с крыши.

• Очистка кровли от снега и наледи.

• Укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб, а также металлических покрытий парапета.

• Укрепление защитной решетки водоприемной воронки.

• Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока.

• Очистка внутреннего металлического водостока от засоров.

• Очистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб.

• Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

• Укрепление звеньев, водоприемных воронок, колен и отметок наружного водостока.

• Промазка кровельных фальцев и устранение свищей мастиками и герметиками.

• Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале.

• Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

в) Оконные и дверные заполнения:

• Установка недостающих, частично разбитых стекол в оконных и дверных проемах, а также их укрепление.

• Регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях.

• Установка или укрепление ручек и шпингалетов на окнах и дверях.

• Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки.

• Утепление оконных и дверных проемов.

г) Внешнее благоустройство:

• Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц.

• Установка и снятие флагов.

• Протирка указателей.

• Закрытие и открытие продухов.

• Установка урн.

• Окраска урн.

• Окраска решетчатых ограждений, ворот и оград.

• Погрузка и разгрузка травы, листьев и веток.

• Погрузка и разгрузка крупногабаритного бытового мусора.

• Проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

• Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок.

д) Санитарная уборка жилищного фонда:

• Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей на первых двух этажах.

• Еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа.

• Ежедневное влажное подметание участков перед загрузочными клапанами мусоропроводов.

• Ежедневное мытье пола в кабине лифта.

• Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей.

• Ежегодная (весной) мойка окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств и почтовых ящиков.

А в вашем подъезде влажную уборку почтовых ящиков проводят?

е) Санитарная очистка придомовой территории:

• Постоянно:

  • Уборка контейнерных площадок.

  • Очистка урн от мусора.

• Холодный период:

  • Уборка снега и наледи на площадке перед входом в подъезд, а также очистка металлической решетки и приямка.

  • Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов.

  • Посыпка территории противогололедными средствами.

• Теплый период:

  • Подметание территории в дни без осадков или при осадках до 2 см.

  • Уборка и полив газонов.

  • Сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, устройств и помещений жилого дома

а) Центральное отопление:

• Консервация и расконсервация систем центрального отопления.

• Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов и бойлерных.

• Регулировка и набивка сальников.

• Уплотнение сгонов.

• Очистка запорной арматуры от накипи.

• Испытание систем центрального отопления.

• Отключение радиаторов при их течи.

• Очистка грязевиков, воздухосборников и вантузов.

• Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом.

• Слив воды и заполнение системы отопления.

• Устранение воздушных пробок в радиаторах и стояках.

• Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях.

б) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• Замена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах.

• Уплотнение сгонов.

• Регулировка смывных бачков.

• Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.

• Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.

• Консервация и расконсервация поливочной системы.

• Утепление трубопроводов.

• Прочистка дренажных систем.

• Проверка работы канализационной вытяжки.

• Прочистка канализационных стояков от жировых отложений.

• Проветривание канализационных колодцев.

• Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев.

• Прочистка дворовой канализационной сети.

• Устранение течи санитарно-технических приборов.

• Утепление трубопроводов в технических подпольях.

в) Электроснабжение:

• Замена перегоревших электроламп.

• Укрепление плафонов и наружной электропроводки.

• Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.

• Ремонт запирающих устройств и закрытие групповых щитков и распределительных шкафов на замки.

• Снятие показаний домовых и групповых электросчетчиков.

• Проверка заземления электрокабелей.

• Замеры сопротивления изоляции трубопроводов.

• Проверка заземления оборудования.

г) Специальные общедомовые технические устройства:

• Лифты:

  • Ежесуточные регламентные работы.

  • Круглосуточное аварийное обслуживание.

  • Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит и ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта.

• Мусоропроводы:

  • Удаление мусора из мусороприемных камер.

  • Уборка мусороприемных камер.

  • Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов.

  • Мойка сменных мусоросборников.

  • Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода.

  • Дезинфекция мусоросборников.

  • Устранение засорений.

3. Аварийное обслуживание

а) Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

• Установка бандажей на трубопроводе.

• Замена небольших участков трубопровода (до 2 м).

• Устранение засора канализации внутри здания.

• Устранение засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца.

• Заделка свищей и раструбов.

• Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопровода (до 2 м), связанных с устранением засора или течи.

• Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

б) Центральное отопление:

• Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры.

• Устранение течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов.

• Ремонт и замена сгонов на трубопроводе.

• Замена небольших участков трубопровода (до 2 м).

• Выполнение сварочных работ при замене участков трубопровода.

в) Электроснабжение:

• Замена неисправных участков электрической сети.

• Замена предохранителей, автоматических выключателей на вводно-распределительных устройствах и щитах.

• Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), замена вышедших из строя автоматических выключателей и пакетных переключателей.

• Замена плавких вставок в электрощитах.

г) Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

• Вскрытие траншей.

• Откачка воды из подвала.

• Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами.

• Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения, их заполнение и запуск после устранения неисправности.

 

Читайте также:

• Терапия вековой мудростью: эти цитаты Омара Хайяма сэкономят вам 100 тысяч на сеансах психолога
• Всегда мерз в машине пока не узнал этот хитрый трюк: печка "жарит" как умалишенная
• Нашел в Чижике эту вкусняшку, теперь всегда беру на завтрак, экономлю без ущерба вкусу - прощайте бутерброды с маслом
• Больше не ищу белые грибы, отдаю предпочтение колосовикам: многие их недооценивают, а зря
• «Они играют на жалости»: кассир РЖД раскрыл схему, как бабушки обманом занимают лучшие места