Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило в апреле

Поэтому, как указывает юрист Ирина Сивакова, для совершения любых сделок с таким участком, включая дарение, требуется согласие второго супруга. Это принципиальный момент, который часто упускается из виду. Без этого согласия сделка может быть признана недействительной в соответствии. Роль нотариуса в данном случае особенно значима: нотариус вправе и, как правило, обязан потребовать нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки дарения.

Ситуация с разводом: Тем не менее, Верховный суд Российской Федерации уточняет, что после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с имуществом больше не требуется. Это подтверждается правовой позицией, изложенной, например, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака”.

К примеру, женщина может самостоятельно заключить договор дарения участка со своей матерью и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), без необходимости получать согласие бывшего супруга.

Важный нюанс после развода: Даже без согласия бывшего супруга, он сохраняет право оспорить сделку дарения в течение одного года с момента, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки. Основанием для оспаривания может стать доказательство того, что одаряемый знал об отсутствии согласия бывшего супруга, в соответствии со Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Это означает, что одаряемый должен быть осведомлен о том, что участок является объектом общей совместной собственности, и о том, что согласие бывшего супруга не получено. Доказать осведомленность одаряемого о нарушении процедуры будет непросто, но вполне возможно. Также стоит помнить о сроке исковой давности.

Раздел земельного участка при разводе – сложный юридический процесс. Знание своих прав и обязанностей, а также своевременная консультация с юристом помогут вам решить этот вопрос наиболее эффективно и безболезненно.

Рекомендуем также:

• Ковер становится таким чистым, что жалко наступать: убираю всю грязь за считанные минуты — поможет всего одна мелочь
• 1 колпачок в слив — и унитаз как подменили: ни ржавчины, ни налета — сияет чистотой
• Не гасите пищевую соду уксусом: вот почему выпечка «сдувается» — всю жизнь делали неправильно
• 1 пакетик в барабан – и даже серые тряпки станут чище пяточек младенца: отстирываем полотенца легко и без хлопот
• Лью в горшок — и фиалка становится неотразимой: цветёт так, словно на выставку готовится — бутонизация будет эталонной