Будут ходить по квартирам и замерять ванны – масштабные проверки начнутся уже с 1 апреля

В домах без общедомовых или индивидуальных счётчиков плата за воду рассчитывается по региональным нормативам потребления. Эти нормативы, установленные государством, учитывают не только количество проживающих, но и технические характеристики сантехники. Логика проста: чем больше ванна, чем больше раковин и унитазов, тем больше воды, предположительно, расходуется.

Например, в Московской области разница в нормативе для человека, проживающего в квартире с ванной длиной до 120 см (4,24 кубометра) и с ванной длиной от 165 до 170 см (4,33 кубометра) составляет почти 0,1 кубометра в месяц. Казалось бы, немного. Но при умножении на количество жильцов и месяцев в году, разница становится ощутимой. Аналогичные нормативы действуют и в других регионах, хотя конкретные значения могут различаться.

Нормативы потребления воды изначально рассчитываются на основе данных из технической документации дома. Однако со временем жильцы меняют сантехнику, проводят ремонт, и информация, заложенная в этих документах, устаревает. УК таким образом пытаются актуализировать данные для более точного начисления платы, исключая как завышение, так и занижение.

Проще говоря, если вы заменили старую чугунную ванну на современную акриловую меньшего размера, или наоборот, УК теперь имеет право узнать об этом, чтобы корректировать ваши платежи, пишет телеграм-канал "Юридические тонкости".

Да, формально вы можете отказаться впустить представителя УК в свою квартиру. Однако УК имеет право обратиться в суд с требованием о принудительном допуске. Суд, как правило, встает на сторону УК, так как это законный способ получения информации, необходимой для корректного расчета коммунальных платежей. Отказ может обернуться не только судебными издержками, но и начислением платы по максимально возможному нормативу, что может существенно превысить ваши реальные расходы на воду.

Установка новой сантехники неизбежно повлечёт за собой перерасчет платы за воду. Установка компактной душевой кабины вместо большой ванны может привести к снижению платежей. Напротив, замена старой маленькой ванны на современную, но более габаритную, приведет к увеличению платы.

Чтобы избежать споров и недоразумений, лучше заранее уведомить свою УК обо всех изменениях в сантехнике в вашей квартире. Предоставьте фотографии, или документы, подтверждающие замену оборудования. Это позволит избежать принудительных осмотров и обеспечит прозрачность расчетов. Помните, что прозрачность и своевременное информирование – залог справедливого начисления платы за коммунальные услуги.