Кредит под залог – о каких важных нюансах не скажут менеджеры банка?
Кредитование с обеспечением пользуется спросом у заемщиков, которым нужна крупная сумма на любые цели, при этом без залога банк вряд ли одобрит заявку из-за неидеальной кредитной истории или отсутствия подтверждения дохода. Оформить кредит без справок можно, предоставив ликвидный залог. Однако клиенту нужно объективно оценить все «за» и «против», в т.ч. понять, что для залоговых кредитов существует риски потери имущества: разумеется, в случае длительного неисполнения обязательств. Хотя банки, в первую очередь, заинтересованы в возврате средств, взыскание может быть обращено на предмет залога.
Какое имущество можно использовать в качестве залога?
Каждый кредитор самостоятельно устанавливает требования к залогу, но имущество обязательно должно быть ликвидным, т.е. в любой момент его можно продать. В качестве обеспечения используют:
-
недвижимость – квартиры, апартаменты, частные дома;
-
земельные участки, предназначенные для ИЖС;
-
недостроенные частные дома – в редких случаях;
-
автомобили – кредитование преимущественно осуществляется под залог ПТС.
Недвижимость, выступающая обеспечением, должна отвечать требованиям к году постройки, степени износа, наличию коммуникаций и всепогодного подъезда, удаленности от областного центра.
О чем нужно помнить при оформлении кредита под залог?
Кредитование под залог имущества выгодно для банка, т.к. снижает риски неисполнения обязательств. Однако заемщику, оформляющему такой кредит, стоит помнить о ряде нюансов:
-
по займу с залогом требуется большой пакет документов на имущество;
-
срок рассмотрения заявки гораздо больше;
-
потребуется оценка рыночной стоимости (услугу оплачивает клиент);
-
при наличии долгов по ЖКХ в кредите могут отказать;
-
если квартира куплена с использованием материнского капитала, также банк может отклонить такой залог;
-
до погашения кредита продать имущество не получится.
«Дополнительно банк потребует застраховать имущество, что повлечет для заемщика увеличение расходов – кредит может оказаться не столь выгодным, как указано в рекламе», – предупреждает эксперт.
Если нужна небольшая сумма и на короткий срок, кредитование с залогом нецелесообразно. Лучше оформить заем до зарплаты – на странице https://bankiros.ru/zaymy/na-kartu-ekspress собраны все предложения от МФО с выгодными условиями и получением денег на карту. Микрозайм можно взять и без процентов, правда, погасить задолженность в этом случае необходимо за несколько дней (в соответствии с параметрами конкретной программы).
Популярное
Квитанции ЖКХ станут пустые: пенсионеров освободили от этих выплат
3 июляМеняйте планы, нас ждут ливни и похолодание: синоптики дали новый прогноз погоды до конца недели
2 июля«С понедельника будет бесплатно для любого пенсионера». Новая льгота вводится с 22 июля
Назван обновленный график выхода на пенсию - пункты по годам
15 июляВ поездах это делать теперь запрещено — как будут ездить пассажиры РЖД в новом сезоне-2024
30 июняЭтот вкусный овощ убьет ваши органы: а мы его уплетаем, ещё и в десерты добавляем
10 июляПутин обновил всем пожилым россиянам пенсии с июля - взгляните на сумму
11 июляКрошку в горшок — и герань как подменили: листва не желтеет, а бутоны лезут даже на молодых черенках
29 июняПломбир с антибиотиками: в Роскачестве назвали марки мороженого, которые вообще нельзя давать детям
1 июляВсех, кто передает в управляйку показания с счетчиков ЖКХ, ждет неприятный сюрприз в июле
15 июля«Мы прекращаем работу c июля»: WhatsApp сообщил россиянам внезапную новость
2 июляПенсионерам прилетит крупная надбавка в июле: взгляните кто в этом списке
12 июляСнимут со всех без исключения. Всех, у кого есть карта «Мир», ждет сюрприз с 15 июля
12 июляУказ подписали, решено: баню теперь придется снести — касается всех, у кого есть дача или участок
23 июляУ детей с этими именами нет ангелов-хранителей: вырастут несчастными и одинокими
11 июляВы всю жизнь стирали неправильно: вот зачем нужен третий отсек в стиральной машине
20 июляМы думаем что эта ягода полезна, но это не так. Едим ее всю жизнь как деликатес и детей приучаем
5 июляБаню придется снести — касается всех, у кого есть дача или участок. Указ уже подписали
21 июляС 15 июля застекленные балконы будут под запретом: заставят снять и не разрешат сделать новые
11 июляТеперь будет полностью запрещено: пенсионеров, доживших до 70 лет, ждет огромный сюрприз с 1 июля
1 июля