Кредит под залог – о каких важных нюансах не скажут менеджеры банка?
Кредитование с обеспечением пользуется спросом у заемщиков, которым нужна крупная сумма на любые цели, при этом без залога банк вряд ли одобрит заявку из-за неидеальной кредитной истории или отсутствия подтверждения дохода. Оформить кредит без справок можно, предоставив ликвидный залог. Однако клиенту нужно объективно оценить все «за» и «против», в т.ч. понять, что для залоговых кредитов существует риски потери имущества: разумеется, в случае длительного неисполнения обязательств. Хотя банки, в первую очередь, заинтересованы в возврате средств, взыскание может быть обращено на предмет залога.
Какое имущество можно использовать в качестве залога?
Каждый кредитор самостоятельно устанавливает требования к залогу, но имущество обязательно должно быть ликвидным, т.е. в любой момент его можно продать. В качестве обеспечения используют:
-
недвижимость – квартиры, апартаменты, частные дома;
-
земельные участки, предназначенные для ИЖС;
-
недостроенные частные дома – в редких случаях;
-
автомобили – кредитование преимущественно осуществляется под залог ПТС.
Недвижимость, выступающая обеспечением, должна отвечать требованиям к году постройки, степени износа, наличию коммуникаций и всепогодного подъезда, удаленности от областного центра.
О чем нужно помнить при оформлении кредита под залог?
Кредитование под залог имущества выгодно для банка, т.к. снижает риски неисполнения обязательств. Однако заемщику, оформляющему такой кредит, стоит помнить о ряде нюансов:
-
по займу с залогом требуется большой пакет документов на имущество;
-
срок рассмотрения заявки гораздо больше;
-
потребуется оценка рыночной стоимости (услугу оплачивает клиент);
-
при наличии долгов по ЖКХ в кредите могут отказать;
-
если квартира куплена с использованием материнского капитала, также банк может отклонить такой залог;
-
до погашения кредита продать имущество не получится.
«Дополнительно банк потребует застраховать имущество, что повлечет для заемщика увеличение расходов – кредит может оказаться не столь выгодным, как указано в рекламе», – предупреждает эксперт.
Если нужна небольшая сумма и на короткий срок, кредитование с залогом нецелесообразно. Лучше оформить заем до зарплаты – на странице https://bankiros.ru/zaymy/na-kartu-ekspress собраны все предложения от МФО с выгодными условиями и получением денег на карту. Микрозайм можно взять и без процентов, правда, погасить задолженность в этом случае необходимо за несколько дней (в соответствии с параметрами конкретной программы).
Популярное
Что обжаривается первым — лук или морковь? Запомните простое правило приготовления вкусной зажарки
21 августаЧтобы котлеты таяли во рту, бабушка научила добавлять в фарш особый ингредиент: готовлю только так
11 августаДаже старые подушки запахнут свежестью: одна хитрость от пота и изношенности
3 сентябряКладу серебряные украшения в бутылку — через 1 минуту они сверкают чистотой: гениальный способ обновления драгоценностей
20 августаСтакан на стирку и одежда безупречно белая: секрет от прачки, что нужно добавить в стиралку вместе с порошком
26 августаУшлые хозяйки кладут под ковер лаврушку: так избавляются от надоевших проблем — нужно лишь 4 листочка
23 августа"Теперь нельзя": пенсионеров, у которых есть дети или внуки, ждет неприятный сюрприз с 1 сентября
22 августаУченые назвали самую «глупую» группу крови
24 августаПоложите ложку кофе на туалетную бумагу – и удивитесь результату
18 августаРюмку в барабан — и стиралка скрипит от стерильности: ошметки грязи, извести и плесени несутся в канализацию со свистом
19 августаМойщики окон добавляют в воду один белый порошок — никаких разводов: стекла кристально чистые — усилия не потребуются
26 августаС 11 августа вводится полный запрет: Wildberries и Ozon сжигает все мосты резким решением
10 августаС 1 сентября в российских школах вводят новый предмет - в недоумении даже учителя
25 августаКак часто нужно менять постельное белье: запомните 5 простых правил
21 августаНемцы не ополаскивают посуду от моющего средства — и вот почему: причина поражает — дело не в экономии денег
2 сентябряВодителей старше этого возраста будут лишать водительского удостоверения - кого и за что
24 августаС понедельника вводится полный запрет: Wildberries и Ozon сжигает все мосты резким решением
24 августаРазрезаю пластиковую бутылку - и любой засор вылетает со свистом: делаю так многие годы - о вантузе и сантехниках забыла
29 августаЭтот ценный лесной дар теперь под запретом: россиянам запретили его собирать
20 августа«Начнут списывать с карты». Всех, кто покупает на Wildberries, Ozon и AliExpress, ждет новый сюрприз
5 сентября