Модульные здания: быстрое и эффективное решение для временных объектов

03.12.2024 

 

 

Модульное здание выстроено по технологии каркасного строительства. Но каждый блок-модуль собирается на заводе. В готовом виде со всеми встроенными инженерными коммуникациями доставляется до покупателя. Из этих готовых элементов и собирается целостная конструкция.

Удобное и быстрое решение для временных объектов. Можно купить бытовку металлическую от производителя, добавить пару блоков-модулей. Установить, пользоваться какое-то время. Если больше не понадобится, продать или сдать в аренду. Перевести на другое место и там собрать снова.

Преимуществ перед обычным, классическим зданием много. Это скорость монтажа и демонтажа, мобильность, экономичность.

Преимущества модульных зданий для временных объектов

• Скорость монтажа. Для строительства обычного дома из ЖБ плит, блоков, кирпича понадобится более полугода, а то и больше года. Чтобы построить временный объект нужно привезти на участок, площадку много строительного материала, рабочих. Это долго, нервозно. А модульное здание привезут, при помощи автомобиля с манипулятором или крана установят на ровную площадку, соединят их при помощи коридоров или вплотную. Состыкуют все инженерные коммуникации. И можно пользоваться.
• Мобильность. Можно быстро демонтировать, перевезти на другое место и собрать снова.
• Экономичность. Строительные компании подсчитывают, что модульное строительство обходится дешевле традиционного на 15-25 %. Не требуется большого количества рабочих. Не нужен подвоз их к месту строительства. Кроме всего временное модульное сооружение можно потом продать за ненадобностью.
• Гибкость планировки. Модули можно соединять между собой по-разному. За счет добавления блоков увеличить площадь. Модульное здание даже временное можно назвать растущим. Внутренняя планировка помещений гибкая. Этажность не ограниченная, можно ставить блоки не только рядом, но и друг на друга.
• Экологичность. Применяются безопасные для человека и окружающей среды строительные материалы. Проживать или присутствовать в таких помещениях удобно, комфортно и безопасно.

Области применения модульных зданий

Временные модульные здания можно собирать в вахтовых поселках. Рабочим, которые работают вахтовым методом месяц и более вдали от дома, хочется иметь такие же удобства, как и дома, отдыхать с комфортом.

Небольшие сооружения из блоков-модулей могут служить столовыми, медицинскими пунктами, жилыми помещениями, офисами, пекарнями, складами и прачечными. Из них можно соорудить банный комплекс для рабочих.

Из отдельных модулей можно соорудить большой павильон для проведения разовых больших мероприятий, например фестивалей, выставок, конференций. Потребуется конференц-зал и выставочная часть.

Начинающие представители малого бизнеса заказывают модульные здания для мини-заводов и мини-фабрик. Вложения небольшие. А постоянное стационарное здание можно построить, когда позволят доходы от продаж продукции. Для старта временные строения подходят больше.

В районах стихийных бедствий могут понадобиться медицинские учреждения, больницы, ФАПы, медицинские пункты. Если бедствие настигнет в промежутке с сентября по май в школах, сузах и вузах, могут потребоваться временные места для организации учебного процесса. Можно организовать в модульных помещениях пункты выдачи гуманитарной помощи.

Как временное сооружение модули подходят для организации приютов для домашних животных.

Виды модульных зданий

По назначению:

Жилые

В качестве временного жилья можно применить на даче, в вахтовых поселках, на строительных площадках для рабочих, для туристов в сезон пика, для оставшихся без жилья во время стихийных бедствий.

Офисные

Могут применяться в любой компании. Можно удобно расположиться административным работникам геологической разведки, нефтяной и газовой промышленности, строительных и дорожно-строительных организаций, букмекерских контор и многих других.

Производственные

Можно оборудовать небольшие цеха по фасовке продуктов питания, пошиву одежды, ремонта мебели, занятий декоративно-прикладным искусством. Можно организовать работу лабораторий, медицинских пунктов.

Торговые

Из модулей выстраивают павильоны. Они могут стать крытыми рынками для выставки-продажи урожая сельскохозяйственной продукции, весенней рассады и саженцев ягодных и декоративных кустарников, тематических творческих галерей с продажей картин и других товаров. Павильон может служить временным магазином для сезонной работы, или пробным разведывательным для данного микрорайона на выявление уровня спроса.

По материалу:

• металлические,
• деревянные,
• комбинированные.

По уровню комфорта:

• Эконом, обычно для отделки внутренних помещений применяются недорогие строительные материалы, например, древесно-волокнистые плиты без ламинирования. Могут быть поставлены дешевые окна и двери. Кровельный материал может быть выполнен из рубероида или другого рулонного материала.
• Стандарт, прочный каркас, стандартные, соответствующие ГОСТу окна и двери, качественно выполненный пол, средней ценовой категории отделочные материалы.
• Премиум. Отличается дорогой отделкой, энергоэффективными окнами, усиленными дверьми, пароизоляцией, гидроизоляцией, особо качественными теплоизолирующими материалами. Могут быть оснащены пожарной сигнализацией. Деревянные детали обрабатываются огнезащитными составами.

Конструкция и оборудование модульных зданий

Конструкция каждого блока каркасная. Может состоять из деревянных брусков или металлического профиля. В последнее время деревянный каркас практически не используется.

Стены могут быть из сэндвич-панелей, или из металлических листов. Для внутренней стороны может применяться ОСП, ДВП, ДСП, панели ПВХ, сайдинг, профнастил, гипсокартон с покраской или обоями, деревянная вагонка и другие материалы.

Базовым покрытием для пола служит металлический лист. На него укладывается утеплитель, фанера. В качестве утеплителя используется минеральная вата, пенополистирол, пенопропилен и другие.

Окна пластиковые или металлопластиковые. Двери утепленные, металлические.

На этапе изготовления на заводе монтируют электрическую и водопроводную разводку, вентиляцию проточную, вытяжную или проточно-вытяжную.

Для внутренней стороны может применяться ОСП, ДВП, ДСП, панели ПВХ, сайдинг, профнастил, гипсокартон с покраской или обоями, деревянная вагонка и другие материалы.

Финишная отделка пола может быть выполнена из ламината, линолеума, плитки, инженерной доски или других материалов.

Процесс создания модульного здания

Заказчик приходит на завод со своими идеями и желаниями. Архитекторы, инженеры-проектировщики помогут создать технический проект с указанием всех габаритов, планировки и материалов.

Дизайнер нарисует внешний облик по желанию клиента, создаст 3D-модель внешнего оформления модуля.

После того как заказчик согласует проект, рабочие берутся за воплощение. Изготовленный блок перевозят на специальном транспорте на место установки и проводят сборку. Процесс занимает совсем немного времени.

Аренда или покупка модульных зданий

Если здание необходимо на длительный срок, лучше его приобрести. Не надо будет платить арендную плату. Если временное модульное помещение не потребуется больше, можно его продать или сдать в аренду.

Если нужно помещение на пару месяцев, дальше использоваться не будет, можно взять в аренду. Привезут, соберут. Можно эксплуатировать и выплачивать аренду. Затем по истечении срока, оговоренного в договоре, здание демонтируют и увезут.

Заключение

Часто появляется необходимость в дополнительных временных площадях для бизнеса, для жилья. Модульные здания, как временное решение, наиболее выгодный вариант. Могут применяться в качестве жилых домов, медицинских пунктов, промышленных цехов, торговых точек, офисов.

Это современно, комфортно, красиво. Еще и не дорого. Мобильный вариант. Если уже без надобности, можно перевезти на другое место, пристроить к имеющимся строениям, сдать в аренду или продать.