Эксперты рассказывают о том, когда лучше использовать потребкредит для покупки жилья

В большинстве случаев использовать потребительский кредит для покупки жилья не стоит, но есть и исключения, рассказала "РГ" юрист "Покровского" Анастасия Чумак.

Нет смысла обращаться за ипотечным кредитом, если вам не хватает небольшой суммы денег на покупку квартиры. Прежде чем выдать ипотечный кредит, банки запрашивают огромное количество документов и проводят различные проверки. Например, они тщательно изучают предмет приобретаемой недвижимости. Причем их не волнует, что заемные деньги оформлены как потребительский кредит, поэтому получить их можно гораздо быстрее, говорит юрист.

Однако она отмечает, что сумма, выдаваемая в качестве потребительского кредита, обычно невелика и не превышает 7,5 млн. рублей. При этом срок кредитования небольшой - пять-семь лет, а процентная ставка выше, чем по ипотеке.

Ипотечные же кредиты выдаются на срок до 35 лет и имеют множество льготных государственных программ по процентным ставкам. Например, процентная ставка по ипотеке для IT-специалистов составляет 4%, по семейной ипотеке - в среднем 5%, по ипотеке для сельских жителей - 3%. На Дальнем Востоке действует специальная программа, в рамках которой ставки по ипотеке составляют от 1 до 1,5%. Конечно, для участия в государственной программе необходимо выполнить определенные условия, но для потребительских кредитов таких условий нет вообще, подчеркнул эксперт.