«За что боролись, на то и напоролись»: поправки в закон о капремонте в Коми вызвали волну негодования
- 16:59 26 октября
- Роман Азанчевский
Депутаты Госсовета Коми на прошлой неделе приняли поправки в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и теперь собственникам помещений в многоквартирных домах придется платить взносы за капремонт через год после включения дома в план. Раньше этот срок был четыре года.
Спорные поправки
Не все депутаты были согласны с поправками, пишет БНК. Например, Татьяна Саладина в ходе заседания комитетов 21 октября заявила, что этот закон принимать нельзя.
«Вы что делаете? С 1 октября такой рост сделали по тарифам. Вот сейчас люди обалдеют, когда счета получат в ноябре. <…> Сейчас мы положили все на плечи молодые, в основном это молодые семьи с детьми, которые заходят в эту ипотеку на 20-25-30 лет и через год им говорят: «Ребят, давайте еще в общий котел помогайте соседние дома ремонтировать». Я предлагаю закон исключить», – сказала депутат.
На это исполняющая обязанности министра строительства и ЖКХ Анастасия Пихней ответила, что если ничего не делать, то Коми якобы «прирастет аварийными домами».
Взносы не покрывают затраты
Власти объясняют ситуацию хроническим дефицитом средств. Действующий взнос в 15 рублей, по их словам, просто не покрывает реальных затрат на капремонт, тогда как экономически обоснованная сумма достигает 57 рублей.
Из-за нехватки денег программа буксует: сегодня в списке ожидания стоят 2 584 дома, у которых уже истекли нормативные сроки ремонта, но работы так и не начались. Чтобы закрыть образовавшуюся брешь, чиновники планируют привлечь дополнительные 45 миллионов рублей ежегодно.
Однако возникает закономерный вопрос: почему власти предпочитают переложить финансовую нагрузку на собственников квартир в только что сданных новостройках, а не изыскать средства, например, из республиканского бюджета.
«Беспредел»
На новый закон отреагировали и местные жители: в соцсетях пишут о бессмысленности нововведения и низком качестве новостроек.
«Как раньше говорили, за что боролись, на то и напоролись», – пишет в сообществе депутата Татьяны Саладиной мужчина.
«Такие гнилые новостройки, что быстро капремонт понадобится? Зачем такие застройщики нужны на рынке?» – вопрошает подписчица сообщества «Жесть Коми».
«Платежи пойдут на зарплату директору, замдиректора, начальнику зам, его мастеру и т.д. и посчитайте сколько миллионов они получают в год с наших платежей. А на остаток покрасят подъезд, вот и весь расчет», – предполагает там же другой пользователь соцсети.
«Вообще-то у застройщиков гарантия первые 5 лет! Уже не знают как деньги содрать с людей – беспредел!» – не скрывает гнева местная жительница.
К тому же с января 2027 года в Коми поднимут взнос на капремонт на 6,9%, или примерно на 1 рубль с каждого квадратного метра. Это также вызвало негативную реакцию в соцсетях.
«Один … мы не угонимся за стоимостью стройматериалов, а вот за коммуналку такими темпами, как вы подымаете, скоро люди просто платит не смогут», – пишет подписчица сообщества «Печора – Душа Республики!» в соцсети «ВКонтакте».
«Обдираловка», – согласна другая местная жительница.
«А рост зарплат не хотят обсудить, а то людям уже платить нечем будет!!» – возмущается подписчик «Воркута – столица мира!».
«У меня дом на стяжках, что там будут ремонтировать интересно? А когда – это другой вопрос. Принципиально дождусь капремонта… если не помру», – там же говорит местная жительница.
«Доиндексируетесь до того, что люди встанут перед выбором: пожрать нормально или платить непонятно кому и за что», – гневается подписчик сообщества «Типичная Печора».
Другой путь
Пока в Коми сокращают «каникулы» для новостроек, в других регионах решают проблему иначе. Где-то сохраняют длительные отсрочки, а где-то ищут деньги не в кармане жителей, а в бюджете.
К примеру, в Дагестане собственники квартир в новых домах освобождены от взносов на капремонт на срок 4 года и 11 месяцев. В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре – взносы начинают начислять только через пять лет с даты ввода дома в эксплуатацию. Пятилетняя отсрочка действует и в Липецкой области.
Еще один вариант, на который указывала депутат Татьяна Саладина, – не перекладывать нагрузку на жителей, а искать средства в бюджете. В Мурманской области капремонт и замену лифтов финансируют как за счет взносов собственников, так и за счет областного бюджета. В Алтайском крае ремонт домов в военном городке Алейска полностью оплатили из региональной казны. В Свердловской области программы капремонта дополнительно субсидируются из областного и городских бюджетов. Наконец, и в самой Коми уже есть примеры поддержки капремонта из республиканского бюджета – например, при замене кровель.
По мнению зампреда комитета по жилищной политике и ЖКХ Светланы Разворотневой, ускорение начала взносов – это попытка восполнить дефицит средств в региональных фондах, пишет ОСН. В качестве системной меры она предлагает навести порядок с гарантийными обязательствами застройщиков и ввести обязательную «инструкцию по эксплуатации» для домов.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отмечает, что сокращение отсрочки увеличит поступления в фонды, но при этом «ударит по новоселам с ипотекой», передает KrasnodarMedia.su. Сенатор (КПРФ) Айрат Гибатдинов заявляет о необходимости государственного софинансирования капремонта, поскольку взносов собственников недостаточно. Он подчеркивает, что «вся финансовая нагрузка фактически лежит на гражданах».
Решать проблему дефицита только за счет ускорения взносов с новостроек кажется несколько недальновидным решением. В итоге крайними оказываются молодые семьи, у которых и без того каждый рубль на счету.
Ранее мы писали, что в Коми паспорта готовности к зиме получили только пять муниципалитетов.