В Республике Коми подешевели квартиры низкого качества

Ситуация на рынке не очень стабильная

Росстат регулярно обновляет информацию о средних ценах на жилье по всех регионам России, в том числе в Республике Коми, позволяя следить за динамикой изменений на рынке недвижимости. Начнем с 2023 года: в начале этого периода стоимость квадратного метра в новостройках составляла около 84,4 тысячи рублей. За прошлый год цены на жилье продолжали расти и даже превысили отметку в 100 тысяч рублей за квадратный метр. В первом квартале текущего года цены на квартиры на первичном рынке увеличились еще больше, достигнув 108,2 тысячи рублей за квадратный метр. Это означает, что за первые три месяца цены поднялись на 1,3 процента, а по сравнению с первым кварталом 2023 года — на 28,2 процента.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в начале 2023 года составляла 80,9 тысячи рублей, а в начале 2024 года уже достигла 92,1 тысячи рублей. За прошедший год цены выросли на 13,8 процента, а за первые три месяца 2024 года — на 2,6 процента. На вторичном рынке предложений больше, и здесь можно встретить квартиры различных типов. Цены на них изменялись по-разному. Например, стоимость жилья низкого качества в начале 2024 года снизилась с 69,2 тысячи рублей (державшейся на уровне второй половины прошлого года) до 64,5 тысячи рублей. Однако, если сравнивать стоимость квадратного метра в начале 2024 и 2023 года, то наблюдается рост на 5,6 процента.

Квартиры среднего качества (типовые) за год подорожали на 9,3 процента: в начале 2023 года квадратный метр стоил 80,5 тысячи рублей, а в начале этого года — 88 тысяч рублей. Однако это не самый высокий показатель, поскольку в конце прошлого года цены на квартиры были выше. Жилье улучшенного качества за год подорожало на 17,3 процента — стоимость квадратного метра составила 95,6 тысячи рублей, в то время как годом ранее было 81,5 тысячи рублей. Цены на квартиры улучшенного качества росли стабильно весь прошлый год, что свидетельствует о постепенном увеличении спроса на более дорогие и качественные объекты недвижимости.

Эти данные позволяют нам понять, как меняется средняя стоимость жилья в различных сегментах рынка и какие тенденции прослеживаются в ценообразовании. Важно помнить, что цены на недвижимость могут колебаться в зависимости от ряда факторов, таких как экономическая ситуация, спрос и предложение, а также изменения в законодательстве, влияющие на рынок жилья. Следить за динамикой цен на жилье полезно как для потенциальных покупателей, так и для инвесторов, желающих оценить текущую ситуацию на рынке недвижимости.