Хоть тепло и море рядом, отсюда уехали все: 5 мест в Краснодарском крае, где никто уже не живёт

Краснодарский край остается одним из главных направлений для внутренней миграции. Ежегодно сюда переезжают десятки тысяч людей из Сибири, Урала и северных регионов. Основные мотивы — мягкие зимы и возможность обзавестись собственным домом. Однако оборотная сторона переселения выглядит иначе. На территории края существуют десятки населенных пунктов, которые фактически перестали существовать. Формально они значатся на картах, но в реальности там нет ни жителей, ни инфраструктуры, ни перспектив.

Реальность за пределами краевого центра

Краснодар давно утратил образ тихого южного города. Агломерация перегружена транспортом, новостройки уплотняются, цены на жилье растут. Но многие переселенцы по инерции ориентируются именно на столицу края. За ее границами ситуация иная. В радиусе 50–100 километров расположены поселки с полярными сценариями развития. В одних кипит строительство, открываются магазины, приезжают молодые семьи. В других не осталось ни одного постоянного жителя.

Пять заброшенных территорий

Изучение этих мест помогает понять, какие факторы убивают поселок быстрее всего.

Поселок Кура-Промысел находится в пригороде Горячего Ключа. Расстояние до курортной зоны не превышает 20 километров. Несмотря на это, последние люди покинули его около двадцати лет назад. Сегодня на территории не сохранилось ни одного жилого строения. Фундаменты разобраны, коммуникации отсутствуют, дорожное полотно полностью разрушено.

В Апшеронском районе расположено село Осиновское. Электричество здесь отключили в 2014 году. С этого момента село считается нежилым. Часть домов сохранилась, но восстановление потребует полного переустройства инженерных систем. Ближайший населенный пункт с магазином находится в 15 километрах по грунтовой дороге.

Поселок Садовый в Кавказском районе соседствует с городом Кропоткин. Расстояние до города не превышает десяти километров. Однако добраться до поселка можно только по полевым дорогам. Водоснабжение, газ и электричество отсутствуют. Попытки отдельных собственников оформить землю в собственность сталкиваются с необходимостью тянуть коммуникации за свой счет.

В Крымском районе под удар попала сеть мелких хуторов: Калиновка Первая, Подгорный, Шибик. Они исчезли с карты в течение последних десяти лет. Причина стандартна: закрылись школы и фельдшерские пункты, перестал ходить транспорт. Без этих элементов существование хутора становится невозможным даже при наличии плодородной земли.

Поселок Ордынский в Темрюкском районе расположен в десяти километрах от Азовского моря. Формально это привлекательная локация для дачного отдыха. Фактически в поселке нет ни одного постоянного жителя. Инфраструктура отсутствует полностью: нет газа, воды, магазинов, дорог с твердым покрытием. Близость к морю не компенсирует этих проблем.

Что нужно проверить до покупки участка

История заброшенных поселков дает четкие ориентиры для тех, кто планирует покупку земли в Краснодарском крае.

Первый шаг — визит на место в несезон. Приезжать нужно осенью или ранней весной, когда туристический поток отсутствует. В это время легко оценить реальное состояние дорог, наличие транспорта и работу социальных учреждений.

Второй шаг — анализ активности местных жителей. Стоит обратить внимание на количество новостроек, состояние существующих домов, наличие детских площадок, открытие новых торговых точек. Если в поселке преобладают продающиеся участки с заброшенными строениями, это тревожный сигнал.

Третий шаг — проверка доступности социальной инфраструктуры. Радиус обслуживания школ, больниц и отделений связи должен быть не более 15–20 километров при наличии асфальтированной дороги. Отсутствие регулярного транспортного сообщения делает жизнь в поселке невозможной для семей с детьми и пожилых людей.

Четвертый шаг — оценка перспектив газификации и электрификации. Информацию о планах развития территорий можно получить в районных администрациях. Если поселок не включен в программы развития, тянуть коммуникации придется за собственный счет, что часто экономически нецелесообразно.

Краснодарский край предлагает много вариантов для переезда. Наряду с активно развивающимися поселками существуют территории, обреченные на исчезновение. Отличить одни от других помогает только тщательная проверка, а не красивые картинки в объявлениях о продаже, пишет издание prochepetsk.ru.

Читайте также: 

• Газовый котел или электрический: что эффективнее и выгоднее для частного дома – запомните раз и навсегда
• Француз съел сало на краснодарском рынке и потерял дар речи на пять секунд. А потом сказал: "Русские, ну вы даете!"
• Натуральный утеплитель вместо минваты и пенопласта: как утеплить дом на зиму без синтетики и плесени