Как жителям Ухты сделать перепланировку и не лишиться квартиры?

Сейчас перепланировка должна быть узаконена

Перепланировкой активно занимались в конце прошлого века ‒ многих не устраивали удлинённые комнаты, кто-то хотел расширить прихожую или разделить санузел. Сейчас перепланировка должна быть узаконена. А те, кто перестраивал квартиры без специального разрешения, рискуют не продать такое жильё.

Жилинспекция назначит штраф ‒ от 2000 рублей. Однако если не заплатишь вовремя, ожидай последствий. Жилинспекция вправе продать квартиру с торгов и выдать выручку владельцу за вычетом штрафа.

Прямо сейчас на ГородКвадратов.ру в Ухте около 10 000 предложений недвижимости. Некоторые квартиры продаются с перепланировкой. Например, владелец этой однокомнатной квартиры уверяет, что смог улучшить планировку квартиры.

 

Как определить, законна ли перепланировка, и как правильно её оформить, рассказал ГородКвадратов.ру.

 

Перепланировку надо согласовывать заранее. Однако не все хотят заниматься бумажной волокитой. А когда это становится необходимым ‒ начинаются проблемы.

Конечно, проблем можно избежать, если ремонт проведён грамотно ‒ не испорчены несущие конструкции дома, не уменьшена жилая площадь. Тогда документ можно оформить и после ремонтных работ.

Последствия незаконной перепланировки

Перепланировка всегда производит много шума. Соседи поймут, что ремонт ты затеял масштабный, и вызовут жилинспекцию. Так, на всякий случай.

Если захочешь продать квартиру, в которой перепланировка сделана не по закону, могут быть проблемы. Большинство покупает жильё в ипотеку. Банк не одобрит заём, если с квартирой что-то не так.

Какая перепланировка не допускается

Расширить площадь санузла за счёт кухни или жилой комнаты не получится. Такие помещения не должны находиться над комнатами соседей.

Нельзя объединить кухню с комнатой, если в квартиру проведён газ. Если плита на кухне электрическая ‒ можно. Окно на кухне убирать нельзя.

 

Площадь лоджии расширить можно, если убрать дверь и оставить арку. Ломать стены ‒ плохая затея. Согласия на такую перепланировку ты не получишь.

 

Сносить несущие конструкции, нарушать работу общедомовых радиаторов и вентиляционных систем, делать тёплые водяные полы, присоединять к своей квартире чердак и общий коридор нельзя.

Как узаконить перепланировку

Если хочешь, чтобы всё было законно, придётся походить по инстанциям. В БТИ надо получить техпаспорт квартиры. С ним за консультацией обратиться в жилинспекцию ‒ здесь расскажут, можно ли осуществить задуманное и как всё сделать по закону. Здесь же тебе нужно составить заявление.

Заявка рассматривается в течение месяца. После получения разрешения можно приступать к ремонту.

 

После перепланировки квартиру осматривает комиссия. Если нет нарушений, изменения внесут в техпаспорт квартиры.