"Как раньше уже точно не будет": в начале следующего года в России ипотеку начнут выдавать по-новому

С 1 января 2025 года в России начнет действовать единый ипотечный стандарт, введенный Центральным банком. Основная цель этого изменения – уменьшение рисков для заемщиков и борьба с неблагоприятными практиками в сфере ипотечного кредитования.

Ключевые изменения следующие:

В России будет запрещено долгое хранение средств на аккредитивах вместо их перевода на эскроу-счета. Это сократит риски для заемщиков, так как деньги на подобных счетах защищены системой страхования вкладов, в отличие от аккредитивов. Кроме того, банки больше не смогут получать компенсации от застройщиков за понижение ставки, если это приводит к искусственному повышению цен на жилье. В настоящее время застройщики предлагают сниженные ставки, что сопровождается возрастанием стоимости квартиры. 

Также изменения затронут первоначальный взнос. В эту сумму больше нельзя будет включать кешбэк от застройщика или банка, исключая возможность покупки жилья без первоначального взноса. Центральный банк также устанавливает единые условия для всех ипотек. В частности, банкам будет рекомендовано оформлять ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не более 80% от стоимости недвижимости. 

С июля 2025 года банки будут лишены возможности взимать комиссию за снижение ставки по ипотеке, пишет ИА DEITA.