Дом под защитой: в Коми стартует новая программа для безопасного ИЖС

В Коми вводят защиту для ИЖС: эскроу-счета обеспечат безопасность сделок с недвижимостью.

С 1 марта 2025 года жители Республики Коми получат возможность защитить свои инвестиции в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с помощью механизма эскроу-счетов, сообщает Отделение Банка России по Коми.

Этот механизм, как подчеркивается, гарантирует надежность сделок и предотвращает риски, связанные с недобросовестными застройщиками.

Средства граждан (заказчиков) будут находиться на эскроу-счетах до окончания строительства частного дома, а подрядчик, в свою очередь, будет финансировать работы за счет собственных или заемных средств. Доступ к деньгам со счета эскроу подрядчик получит только после регистрации права собственности на построенный объект. В случае невыполнения обязательств, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

Эскроу-счета открываются только в банках с высоким кредитным рейтингом, а средства на них застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей.

Размещение средств на эскроу-счете станет обязательным условием для получения льготной “Семейной ипотеки” на ИЖС.

”Механизм эскроу-счетов уже доказал свою эффективность на рынке новостроек”, – отметил управляющий Отделением Банка России по Республике Коми Глеб Чирков. - “В 2024 году застройщикам Коми было перечислено свыше 2, 6 миллиарда рублей с 594 эскроу-счетов. К началу 2025 года в уполномоченных банках открыто более 700 эскроу-счетов для покупки жилья на этапе строительства в республике. Распространение механизма эскроу на ИЖС усилит защиту средств граждан и повысит прозрачность строительной отрасли”.