Появился еще один претендент - татарстанская компания "Ядран"

В 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме правительство области и компания "Системные концессии" (входит в АФК "Система") договорились о заключении концессионного соглашения на реконструкцию санаторно-курортного комплекса в поселке Селегово Князипогостского района. Однако появился еще один претендент - татарстанская компания "Ядран".

В своем прямом выступлении 17 августа губернатор региона Владимир Уйба сказал: "Меня часто спрашивают о судьбе санатория "Серегово".

- Мы ищем инвесторов, потому что много споров вокруг экспертизы и проекта". Откликнулись сразу два инвестора. "Ядран" из Татарстана - компания с очень активным капиталом и активными инвестициями не только у нас, но и в России в целом. В частности, их интересует развитие санатория в Серегово и розлив минеральной воды в Серегово. Мы давно работаем над развитием Серегово, но такое конкретное предложение сегодня прозвучало впервые", - добавил он.

Первым потенциальным инвестором стала АФК "Система". ООО "Системные концессии", подразделение компании, изучало проект в 2022-2023 годах. Было подготовлено предложение о разработке технико-экономического обоснования проекта с привлечением платной сторонней профессиональной организации для актуализации текущего состояния объекта и расчета стоимости капитальных затрат, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. 

ООО "Системные концессии" оценило стоимость этой работы в 35 млн. рублей.Министерство здравоохранения Республики Коми и Министерство строительства Республики обосновали проведение работ. Информации о том, что ООО "Системные концессии" начало процесс обоснования, не поступало.

В апреле этого года в Государственном Совете Республики Коми было проведено совещание по вопросам строительства социальных объектов. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства республики был подготовлен справочный документ, в том числе и по санаторно-курортным комплексам. 

Согласно этому документу, для завершения строительства "Серегово" необходимо подготовить новые проектно-сметную документацию с учетом новейших норм и технических требований. Ориентировочный срок подготовки проекта - 2023-2024 годы. 

По данным агентства, на сегодняшний день существует положительное заключение по результатам инженерных изысканий от 2019 года и отрицательное заключение по проектной документации, подготовленной ЗАО "Курортпроект" в 2016 году.

Справка. Что было ранее 

Строительство санатория "Серегово" на 750 мест в одноименном поселке Княжпогостского района началось в 1985 году, объект должен был быть построен за четыре с половиной года, но в 1991 году строительство было приостановлено из-за отсутствия средств, в 1999 году проект был полностью переработан, а мощность вместимость до 400 мест. В 2000 году строительство санатория возобновилось с новой остановкой в 2005-м, и объект был законсервирован. Спустя пять лет руководство республики вновь приняло решение о достройке комплекса, и проект пришлось согласовывать. Строительные работы продолжались до июня 2016 года, после чего строительство было заморожено - опять же из-за отсутствия финансирования.

В мае 2017 года прокуратура Коми возбудила уголовное дело в отношении бывшего руководителя Республиканского инвестиционно-строительного центра Вячеслава Петрова по результатам проверки расходования средств на строительство санатория. Он заключил договор с ООО "Комижилстрой", генподрядчиком, принадлежащим Валерию Веселову, фигуранту "дела Гейзера", и подписал акт выполненных работ. Компания получила 574 млн. рублей. Всего в санаторий было вложено более 3,7 млрд руб. (по данным Минстроя, около 4 млрд руб.), но проектная документация не получила положительного заключения госэкспертизы; в марте 2019 года суд признал Вячеслава Петрова виновным в халатности (прокуратура обвиняла его в превышении полномочий), но наказания он сбежал.

Хотя власти Коми не отказываются от планов вернуть санаторий в эксплуатацию, некоторые предполагают, что проще снести и построить здание заново, чем устранять нарушения и недоделки В августе 2018 года стало известно, что работы по восстановлению санаторно-курортного комплекса "Серегово" разделены на два этапа. На первом этапе планировалось открыть лечебный корпус, поликлинику и запустить всю инженерную инфраструктуру. Второй этап представлял собой центр водо- и грязелечения.

В ноябре 2018 года были завершены работы по обследованию конструкций зданий. Было установлено, что все здания находятся в хорошем рабочем состоянии. Для завершения строительных работ и запуска санатория в эксплуатацию необходимо было заново разработать проектную документацию и получить положительное заключение экспертизы, проведенной национальными экспертами. Строительство должно было возобновиться в 2020 году, но этого не произошло.

В 2021 году представитель Коми Владимир Уйба заявил, что готовность комплекса по разным оценкам составляет менее 75%, завершены исследования и экспертизы, работы по планировке территории, определены методы и способы обработки используемой минеральной родниковой воды и лечебной грязи и готовится окончательный проект строительства санатория, который должен быть актуализирован. 

Они заявили, что это необходимо сделать, в 2021 году должна начаться подготовка проектно-сметной документации для завершения строительства объекта. В этом же году они надеялись получить положительное заключение экспертизы. В сентябре 2021 года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми представило другие условия. Проектирование объекта и подготовка котировочной документации были перенесены на 2022 год.

В августе 2022 года заместитель председателя Правительства Республики Коми Лариса Карачева заявила, что санаторий необходимо реконструировать. При этом необходимо подготовить новый проект, стоимость которого составит около 150 млн. рублей. Одновременно правительство ищет инвесторов для вложения средств в этот проект.