Граждане России получили информацию, как выгодно брать ипотеку в 2023 году

На фоне решения Банка России о повышении ключевой ставки с 8,5 до 12% российские банки увеличили ставки по ипотеке.

В беседе с журналистом "Аргументы и факты" эксперт в области недвижимости рассказал, как в сложившейся ситуации целесообразно брать ипотеку и не переплачивать.

По мнению Олега Бендрикова, агента по недвижимости, одним из эффективных способов снижения стоимости ипотеки является увеличение первоначального взноса. Ведь некоторые банки не начисляют процентные ставки, если взнос превышает 20% от стоимости квартиры. В этом случае процентная ставка увеличится на 1%, если взнос составляет 10%, и на 0,5%, если он равен 15%.

Эксперт подчеркивает, что даже небольшое снижение процентной ставки может привести к значительной экономии.

Второй эффективной схемой экономии на ипотеке является ипотека с государственной поддержкой, процентные ставки по которой составляют от 2% до 8% годовых. Кроме того, снижение ставок по ипотеке приводит к увеличению срока кредитования. Чем больше срок договора, тем меньше ежемесячные платежи. Однако общая переплата по ипотеке будет значительно выше.

В связи с этим оптимальным сроком ипотеки является 15 лет; при ипотеке на 25 или 30 лет ежемесячные платежи не намного ниже, но переплата значительно выше.

Если есть возможность погасить кредит досрочно, то лучше всего поступить именно так. В этом случае можно сэкономить на уплате процентов.