Плата за капремонт в России может вырасти на 50%: какие изменения в Жилищном кодексе ждут россиян — мнение эксперта

Российский Минстрой готовится к серьезным изменениям в Жилищном кодексе, которые коснутся каждого собственника жилья в многоквартирном доме. Центральным пунктом реформы станет пересмотр порядка начисления платежей за капитальный ремонт

По словам Ирины Генцлер, представителя фонда «Институт экономики города», этот пересмотр может привести к значительному увеличению ежемесячных взносов.

Согласно прогнозам эксперта, повышение платежей за капремонт может составить от 30% до 50%. Такой существенный скачок обусловлен хроническим дефицитом финансирования региональных программ капремонта. Текущие тарифы, зачастую заниженные, не позволяют своевременно выполнять необходимые работы, что приводит к накоплению огромной задолженности перед подрядчиками. Наиболее остро стоит вопрос замены лифтового оборудования, которое требует значительных инвестиций.

В настоящее время наблюдается большая разница в тарифах по регионам. В качестве примера Генцлер приводит Москву, где тариф составляет 26 рублей за квадратный метр, – величина, признанная экономически обоснованной. В других регионах ставки значительно ниже, что и обуславливает накопление долгов и невозможность проведения полноценного капремонта.

Предлагаемая Минстроем новая система расчета платежей будет дифференцированной. Размер взносов будет зависеть от технического состояния дома, наличия лифта и других факторов. Это означает, что наиболее заметное повышение почувствуют жители тех регионов, где сейчас тарифы минимальны. В домах, требующих больших вложений, например, из-за необходимости замены лифтов или инженерных коммуникаций, взносы вырастут сильнее, чем в домах в хорошем состоянии.

Важно отметить, что, по словам Генцлер, повышение не будет резким и одномоментным. Повышение будет постепенным, распределенным во времени, чтобы минимизировать социальную напряженность. Однако, в итоге, платежи за капремонт все равно вырастут в пределах прогнозируемых 30-50%.

В ближайшем будущем стоит ожидать корректировки платежных квитанций. Рекомендуется внимательно изучать информацию от управляющей компании о причинах повышения тарифа и программе капремонта вашего дома. Возможность прозрачного и понятного распределения средств на ремонтные работы будет ключевым фактором принятия изменений. Граждане должны понимать, на что идут их деньги и как именно эти средства будут использованы для улучшения условий проживания.

Несмотря на озвученные планы, ряд вопросов остается без ответа. Как именно будет рассчитан индивидуальный тариф для каждого дома? Каков будет механизм контроля за использованием собранных средств? Как будут защищены интересы малоимущих граждан? Ответы на эти вопросы станут ключевыми для оценки эффективности реформы и её социальной приемлемости. Дальнейшее обсуждение и прозрачность планов Минстроя будут залогом успешной реализации этой важной и необходимой реформы.

Читайте также:

• Люди лишились дара речи: в поездах теперь делать строго запрещено. Как теперь будут ездить пассажиры РЖД
• Рыба, которую вообще нельзя подавать к столу: а мы едим еще и детям даем - в ней живут паразиты
• Начнется белая полоса: Тамара Глоба назвала главного везунчика первой половины 2025 года
• Так малосольные огурцы вы еще не делали: выбери свой из 5 классных рецептов
• "5 ложек чистоты": горничные поделились советом, что нужно засыпать на ночь в унитаз, чтобы утром он сверкал как новый