«Плюс 1700 рублей с квартиры». В платежки ЖКХ впишут новую строку оплаты с января

В ближайшие месяцы миллионы россиян ожидает неприятный сюрприз: в квитанциях за коммунальные услуги появятся внушительные доначисления за общедомовые нужды (ОДН)

Речь идёт не о незначительных корректировках, а о суммах, способных серьёзно ударить по семейному бюджету. Слухи о доплатах в 1700 рублей в месяц – не преувеличение, и для многих они станут суровой реальностью. Но почему так происходит, и что нужно знать, чтобы подготовиться к этому финансовому шторму?

До недавнего времени расчёт ОДН осуществлялся по усреднённым нормативам потребления воды, электричества и прочих ресурсов. Эта система, хоть и казалась простой, была крайне несовершенной. Она не учитывала реальное потребление, что приводило к несправедливому распределению расходов между жильцами. Кто-то платил больше, чем потреблял, а кто-то – меньше. Это порождало недовольство и споры.

Ситуация изменилась с вступлением в силу новых правил, обязательных для всех домов, оснащённых общедомовыми приборами учёта (ОДПУ). Ключевое нововведение: переход от расчёта по нормативам к расчёту по фактическому потреблению. Теперь управляющие компании будут учитывать реальный объём воды, используемой для мытья подъездов, полива газонов и прочих общедомовых нужд, а также реальное потребление электроэнергии лифтами, освещением и другим оборудованием.

Для большинства домов это означает перерасчёт за прошедшие периоды. Если фактическое потребление ОДН превысило норматив, жильцы обязаны будут доплатить разницу. Управляющие компании завершают подсчёты за 2024 год, и именно результаты этих подсчётов станут причиной шокирующих доначислений.

Эксперты предупреждают о потенциально значительных суммах. Прогнозируется, что средняя доплата за год может составить около 20 000 рублей на одну квартиру, что соответствует приблизительно 1700 рублям в месяц. Конечно, эти цифры – усреднённые, и реальная сумма будет зависеть от множества факторов: размера дома, количества жильцов, эффективности работы управляющей компании, наличия утечек и неисправностей в общедомовом оборудовании.

Что делать:

• Проверьте наличие ОДПУ в вашем доме. Если счётчики отсутствуют, ваша доплата может быть ещё выше, так как расчёт будет производиться по завышенным нормативам.
• Обратитесь в управляющую компанию. Уточните методику расчёта ОДН, попросите предоставить данные о фактическом потреблении ресурсов. Проверьте корректность расчётов. Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать прозрачности.
• Проверьте состояние общедомового оборудования. Выявление и устранение утечек воды или неисправностей в электросети может помочь снизить будущие расходы.
• Проверьте протоколы общих собраний жильцов. В них могут быть решения, касающиеся экономии ресурсов и способов снижения расходов на ОДН.
• Объединитесь с соседями. Коллективные действия и обращения в контролирующие органы могут быть более эффективными, чем индивидуальные жалобы.

Перерасчёт ОДН – это серьёзное финансовое испытание для многих семей. Однако, своевременная информированность и активная позиция помогут смягчить удар и избежать необоснованных доплат. Не пренебрегайте своим правом на прозрачную и справедливую систему начисления коммунальных платежей.