Штраф 15 000 рублей за входную дверь в квартиру - "новинка" в ЖКХ для россиян с 10 марта

Собственники квартир должны не только отстаивать свои права, но и учитывать интересы соседей, придерживаясь установленных правил для обеспечения безопасности всего здания.

Игнорирование этих требований может привести к разногласиям и даже административным санкциям. Например, нарушение норм пожарной безопасности может обернуться штрафом от 5 до 15 тысяч рублей, в соответствии со ст. 20.4 КоАП.

Особое внимание необходимо уделять изменениям в конструкции квартиры. Такие изменения требуют неукоснительного соблюдения строительных и проектных правил при перепланировке жилого пространства. Строительные нормы и правила 21-01-97 не допускают установку новых дверей или изменение направления их открывания из жилых помещений в общее пространство, если это создает препятствия для безопасной эвакуации. Это значит, что проем, образующийся при открытой двери, должен оставаться не менее установленной нормативной величины (согласно СНиП 21-01-97, минимальная ширина эвакуационного выхода должна составлять 0,8 метра).

Недавний случай, изученный Верховным Судом России, подчеркивает важность соблюдения этих норм.

В одном доме владелец самостоятельно переделал конструкцию своей входной двери так, чтобы она открывалась наружу. Это вызвало недовольство его соседки, которая беспокоилась о возможной угрозе в случае эвакуации.

Задача оказалась трудной, так как специалисты не пришли к единому мнению: некоторые заявляли, что такие изменения противоречат строительным стандартам и нормам пожарной безопасности, в то время как другие считали, что новая дверь не будет препятствием для эвакуации.

После тщательного изучения ситуации Верховный Суд РФ постановил, что действия владельца действительно противоречат нормам пожарной безопасности, так как в соответствии с проектной документацией двери должны открываться внутрь, чтобы не заграждать выходы. Суд постановил, что владелец должен восстановить дверь до ее изначального состояния, подчеркивая важность следования строительным нормам.

Этот инцидент демонстрирует, что владельцы квартир в многоэтажных зданиях ответственны не только за себя, но и за своих соседей. Кажущееся несущественным изменение может повлиять на права других людей и поставить под угрозу их безопасность. Пренебрежение к правилам способно повлечь за собой серьёзные последствия, например, штрафы. Каждый владелец должен внимательно оценить потенциальные риски и строго соблюдать строительные и пожарные нормативы.

В случае проверки пожарный инспектор будет исходить из того, какой способ открытия двери был предусмотрен при проектировании конкретного дома (ознакомиться с документацией можно в управляющей компании). То есть если при проектировании было определено, что дверь должна открываться наружу, поменять направление на открывание внутрь нельзя. Инспектор также может счесть, что в случае пожара вы не сможете изнутри выбить дверь и эвакуироваться.

В случае конфликта, жилищная инспекция или суд будут в первую очередь ориентироваться на проект. Но и здесь возможны нюансы: если дверь не создает препятствий, то отклонение от проекта может не повлечь за собой штраф. Предписание изменить направление открытия и штраф могут быть назначены только в случае, если при открытии двери возникает препятствие для эвакуации. 

Лишь ответственный и обдуманный подход позволит создать гармоничные условия для всех жильцов дома, обеспечивая комфорт и безопасность каждого в равной мере.