Будут ходить по квартирам и замерять ванны – массовые проверки начнутся уже с 3 апреля

В многоквартирных домах, не оборудованных индивидуальными приборами учета (счетчиками) воды, расчет платы осуществляется по нормативам потребления, утвержденным на региональном уровне. Эти нормативы – не произвольные числа, а результат сложных расчетов, учитывающих не только количество проживающих в квартире, но и технические характеристики сантехники. Логика здесь проста: чем больше ванна, раковин и унитазов, тем больше воды, предположительно, расходуется.

Например, в Московской области норматив потребления воды на одного человека в месяц для квартиры с ванной длиной до 120 см составляет 4,24 кубометра, а для ванной длиной от 165 до 170 см – уже 4,33 кубометра. Разница кажется незначительной – всего 0,09 кубометра. Однако, умножив эту разницу на количество жильцов в доме и месяцев в году, получаем ощутимую сумму. Аналогичные нормативы действуют и в других регионах, хотя конкретные цифры могут варьироваться.

Почему же УК вдруг заинтересовалась размерами вашей ванны? Дело в том, что нормативы потребления воды изначально рассчитываются на основе данных из технической документации дома. Однако со временем жильцы проводят ремонт, меняют сантехнику – устанавливают душевые кабины вместо ванн, заменяют старые чугунные ванны на современные акриловые меньшего размера или, наоборот, приобретают более габаритные модели. В результате информация в технической документации устаревает, что может приводить как к завышению, так и к занижению платы за воду.

Инициатива УК по обмеру ванн – это попытка актуализировать данные для более точного начисления платежей. Цель – обеспечить справедливый расчет, исключив как переплаты, так и недоплаты. Если вы заменили старую ванну на меньшую, перерасчет может привести к снижению суммы в платежке. Если же, наоборот, установили ванну большего размера, то платежи могут увеличиться.

Однако, важно понимать, что УК должна действовать в рамках закона. Обмер ванн должен проводиться с соблюдением всех необходимых процедур, с уведомлением жильцов и, желательно, в их присутствии. Запрещается самовольное проникновение в квартиры. Если вы сомневаетесь в законности действий УК, или считаете, что ваши права нарушены, необходимо обратиться в соответствующие инстанции: жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

В заключение, хотя инициатива УК по обмеру ванн может показаться необычной, она преследует цель повышения точности расчета платы за воду. Важно помнить о своих правах и требовать соблюдения законных процедур при проведении таких проверок. Открытый диалог с УК и знание своих прав – залог справедливого начисления коммунальных платежей, пишет телеграм-канал "Юридические тонкости".