Новые сюрпризы в квитанциях ЖКХ: за что россиянам придется платить в феврале 2026

Открываешь привычный платёжный документ, бегло скользишь взглядом по знакомым строчкам и вдруг замираешь: сумма явно выше обычной. Никакой паники — возможно, это не ошибка, а новые правила игры, о которых многие узнают только сейчас. Февраль 2026 года принёс собственникам квартир несколько неожиданных дополнений в квитанциях. Разбираемся, откуда взялись эти цифры и как не переплатить лишнего.

Капремонт: подорожание, которое пришло зимой

Раньше мы привыкли, что тарифы ЖКХ ползут вверх летом — к этому хоть как-то можно подготовиться. Но в этом году взносы на капитальный ремонт в ряде регионов проиндексировали с 1 января. В Москве, Санкт-Петербурге и некоторых областях ставка за квадратный метр подскочила на 10–17%. А заметили это многие только в феврале, когда январские праздники уже прошли, а бюджет ещё не оправился от новогодних трат.

Особенно неприятный сюрприз ждал владельцев квартир в новостройках. У них закончился льготный период (обычно 3–5 лет после сдачи дома), и строка «капремонт» появилась в квитанции впервые. По закону всё честно, но ощущение, что тебя незаметно обложили новым налогом, остаётся.

Перерасчёт СОИ: почему вдруг выросла плата за общедомовое имущество

Самая обсуждаемая новинка февраля — строка «перерасчёт СОИ» (содержание общего имущества). Раньше жильцы платили фиксированную сумму по нормативу: столько-то на мытьё подъездов, освещение лифтов, потери в сетях. Теперь управляющие компании обязаны учитывать фактическое потребление ресурсов. То есть если в январе в подъезде мыли полы чаще обычного или лампочки горели дольше — это ляжет на ваш кошелёк дополнительной суммой.

На практике перерасчёт может вылиться в 1500–3000 рублей сверху. И здесь важно понимать: УК имеет право выставить эти деньги, но вы имеете право потребовать детализацию. Акт сверки показаний общедомовых счётчиков, расшифровка начислений — это не прихоть, а ваша законная возможность проверить, не насчитали ли лишнего.

Газовые проверки: отдельный договор — отдельная строка

С 2026 года требования к газовой безопасности ужесточились. Раньше проверка газового оборудования была спрятана в общем тарифе, теперь же собственники обязаны заключать отдельный договор со специализированной организацией. И платить по этому договору — тоже отдельно. В квитанциях появляется новая графа, посвящённая техобслуживанию газовых плит, колонок и котлов.

Игнорировать это нельзя: если договора нет, вас могут оштрафовать или даже отключить газ. Так что строка новая, но, увы, обязательная.

Вентиляция и дымоходы: копейка, а рубль бережёт

Ещё одна новая строчка, которая уже появилась в платёжках некоторых регионов, — плата за проверку вентиляционных каналов и дымоходов. Сумма вроде бы небольшая: несколько рублей с квадратного метра. Но для владельцев больших квартир это может вылиться в сотни рублей дополнительных расходов. И эти деньги тоже идут отдельной строкой, увеличивая итоговую цифру внизу.

Что делать, если сумма шокирует

Не спешите бежать в банк и оплачивать всё без разбора. Возьмите паузу и сделайте несколько простых шагов.

Сравните квитанцию с предыдущей. Посмотрите, что именно выросло: тариф или объём потребления. Иногда причина не в новых правилах, а в банальной опечатке.

Проверьте, не добавили ли вам лишних услуг. В платёжках частенько проскальзывают страховки, телематика, обслуживание домофона — услуги, которые вы не заказывали, но за них исправно начисляют. Их можно отключить, написав заявление в УК.

Если увеличение связано с перерасчётом СОИ, требуйте детализацию. Управляющая компания обязана предоставить акт сверки показаний общедомовых приборов учёта. Не получили внятного ответа — идите в жилищную инспекцию. Практика показывает: жалобы часто приводят к пересмотру начислений.

Время внимательных

ЖКХ становится всё более запутанным, и надеяться на то, что «ошибутся в мою пользу», не приходится. Новые строки в квитанциях — не всегда злой умысел, часто это просто требования законодательства. Но платить больше, чем положено, никто не обязан. Внимательность, знание своих прав и готовность задавать вопросы — вот что поможет сохранить и нервы, и деньги.

Источник: ussurmedia.ru