Льгота-невидимка для пенсионеров в ЖКХ: после 70 можно не платить - и даже можно вернуть, о чем речь

Строка «капитальный ремонт» есть в квитанциях каждого собственника квартиры. Для пожилых людей, живущих на пенсию, эти расходы могут быть ощутимыми. Но государство предусмотрело механизм поддержки: пенсионеры старше 70 и 80 лет имеют право вернуть часть уплаченных денег или даже полностью освободиться от этого платежа.

Важно понимать: это не скидка, а компенсация. Сначала вы платите полную сумму, а затем государство возвращает деньги обратно. Разбираемся, кто, на каких условиях и как может получить эту выплату в 2026 году.

Кто имеет право на компенсацию

Право на льготу закреплено в Жилищном кодексе РФ (статья 169, часть 2.1), но реализуется через региональные законы . Это значит, что базовые условия едины для всех, а детали (например, размер нормативной площади) могут различаться в зависимости от субъекта Федерации.

Основные категории получателей:

• Пенсионеры от 70 до 79 лет — компенсация 50% взноса.
• Пенсионеры от 80 лет и старше — компенсация 100% взноса .

Но возраст — не единственное условие. Льготу дадут только при соблюдении нескольких требований:

• Квартира находится в вашей собственности.
• Вы не работаете (если пенсионер продолжает трудиться, право на льготу может быть утрачено).
• Вы проживаете один или в семье, где все члены — неработающие пенсионеры или инвалиды I–II группы .
• Нет задолженности по взносам на капремонт .

Если хотя бы один пункт не совпадает, в компенсации, скорее всего, откажут.

Важный принцип: это компенсация, а не скидка

Многие ошибочно думают, что в 80 лет можно просто не платить по квитанции. Это не так. Льгота работает по принципу «заплатил — получи обратно» .

Вы ежемесячно оплачиваете полную сумму взноса, а затем органы соцзащиты или МФЦ возвращают вам часть денег (50% или 100%) на карту, счёт или почтовым переводом. Автоматически выплата не назначается — нужно подать заявление .

Как рассчитывается сумма возврата

Здесь кроется главный нюанс, из-за которого многие считают, что их обманывают. Компенсация начисляется не со всей площади квартиры, а только с социальной нормы, установленной в регионе.

В большинстве субъектов РФ действуют следующие нормативы:

• 33 кв. метра — для одиноко проживающего человека;
• 42 кв. метра — для семьи из двух человек;
• 18 кв. метров — на каждого члена семьи, если людей трое и больше .

Кроме того, учитывается минимальный взнос на капремонт, утверждённый в вашем регионе на текущий год. Например, в некоторых областях в 2026 году он составляет от 14 до 24 рублей за квадратный метр .

Пример расчёта для наглядности

Возьмём одинокого пенсионера 75 лет из Ярославской области, у которого квартира площадью 50 кв. м.

• Региональный норматив площади: 33 кв. м.
• Минимальный взнос: 14,6 руб./кв. м (цифра условная, для примера).

Начислено по квитанции: 50 × 14,6 = 730 руб.

Компенсация считается так: 33 × 14,6 = 481,8 руб. Именно с этой суммы пенсионер получит 50%: 481,8 × 0,5 = 240,9 руб. .

То есть из 730 уплаченных рублей вернут только 240, а остальное — ваши фактические расходы. Это нормально и заложено в правилах.

Пошаговая инструкция: как оформить выплату

Оплатите взнос. Убедитесь, что за вами нет долгов. Если есть — погасите, иначе в компенсации откажут .

Соберите документы. Вам понадобятся:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН);
• справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (можно получить в УК или МФЦ);
• реквизиты счёта, куда перечислять деньги;
• трудовая книжка (подтверждение, что вы не работаете) .

Подайте заявление. Это можно сделать:

• в отделении социальной защиты населения;
• в МФЦ (многофункциональном центре);
• через портал Госуслуги (если в вашем регионе есть такая возможность) .

Ожидайте решения. Обычно заявление рассматривают в течение 10–14 дней. Выплату назначают с первого числа месяца, следующего за месяцем подачи заявления .

Кто ещё может претендовать на льготы по капремонту

Помимо пенсионеров по возрасту, право на компенсацию (чаще всего 50%) имеют:

• инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, боевых действий;
• чернобыльцы;
• малоимущие многодетные семьи (с 2026 года) ;
• студенческие семьи с низким доходом (с 2026 года) .

Если у человека есть несколько оснований (например, он и ветеран, и старше 80 лет), льготы не суммируются — применяется только одна, самая выгодная .

Региональные особенности

Важно помнить: правила могут отличаться в зависимости от региона. Например, в Приморском крае компенсацию в 100% начинают платить уже с 70 лет . Где-то расширен список категорий, где-то другие нормы площади. Поэтому перед подачей заявления лучше уточнить условия в местном отделении соцзащиты или у регионального оператора капремонта.

Также с 1 марта 2026 года вступает в силу закон, устанавливающий единый срок внесения платежей за ЖКУ и капремонт — до 15-го числа месяца, следующего за расчётным . Это важно учитывать, чтобы не нажить долгов и не потерять право на льготу.

Льготы по капремонту — реальная помощь, но она требует инициативы от самого пенсионера. Не ждите, что деньги вернутся сами собой. Соберите документы, сходите в МФЦ или соцзащиту, и тогда платёжки перестанут быть головной болью.