Житель Коми обязал застройщика через суд передать ему квартиру

Сыктывкарец обратился в суд с иском к ООО "А101", чтобы обязать общество передать ему квартиру, взыскать неустойку и судебные расходы. Суд установил, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

По договору ответчик (застройщик) обязан передать истцу (дольщику) объект долевого строительства – жилое помещение, состоящее из одной комнаты и вспомогательных помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Однако до настоящего времени ООО не передало дольщику помещение.

Суд напомнил, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Доказательств об изменении срока передачи квартиры ответчик не предоставил, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, посчитал суд.

Суд обязал компанию "А101" передать дольщику квартиру со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи, ключами, паспортами на приборы учета и копией разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

С застройщика в пользу дольщика суд решил взыскать неустойку - 281 479 рублей, штраф - 140 739 рублей, а также неустойку за нарушение срока передачи квартиры размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере до дня передачи квартиры.

Кроме того, с "А101" в бюджет Сыктывкара взыскана госпошлина - более шести тысяч рублей. Решение суда вступило в законную силу.