Жители Коми стали чаще брать ипотечные кредиты
- 30 марта 16:15
- 16+
- Родион Астафьев
Современный рынок ипотечного кредитования в Республике демонстрирует нестабильную динамику, находясь под влиянием различных экономических факторов. Согласно последним данным Объединенного Кредитного Бюро, февраль 2025 года показал умеренный рост ипотечной активности по сравнению с предыдущим месяцем.
В феврале 2025 года жители региона оформили 200 ипотечных кредитов на общую сумму 552,4 млн рублей. Средний размер займа составил 2,7 миллиона рублей при сроке кредитования 18,7 лет (224 месяца). Эти показатели свидетельствуют о постепенном восстановлении спроса после январского спада, когда было зарегистрировано лишь 143 ипотечных договора на 403,5 миллиона рублей.
Аналитики отмечают интересную особенность: несмотря на увеличение количества выданных кредитов в феврале, средняя сумма займа несколько снизилась (с 2,8 до 2,7 миллионов рублей), что может указывать на изменение структуры спроса или ужесточение кредитной политики банков.
Изучение годовой динамики выявляет выраженную сезонность ипотечного рынка. В 2024 году максимальная активность наблюдалась в июне, когда было оформлено 921 ипотечное соглашение на рекордные 3,6 млрд рублей. Средний срок кредитования в этот период достиг 22,7 лет (272 месяца), что значительно превышает текущие показатели.
Второй по значимости пик пришелся на ноябрь 2024 года (304 кредита на 928 миллионов рублей), что может объясняться как завершением действия льготных программ, так и традиционным осенним оживлением рынка недвижимости.
Несмотря на наблюдаемые колебания, ипотека остается важным инструментом решения жилищного вопроса для жителей Республики Коми. Оживление рынка в феврале 2025 года может свидетельствовать о начале восстановительного периода после зимнего спада.
